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Flexibilität trifft Moderne: Ihr maßgeschneidertes Neubauhaus in Mönchengladbach!

Einfamilienhaus in Mönchengladbach 41065

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw37-197358    (oid: 27351046)
569.300 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
132,58 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 569.300 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 420,68 m²
Wohnfläche:ca. 132,58 m²
Baujahr:2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:20.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
- Neubau
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem KfW-40-Standard, was den Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude auf rund 40 % reduziert. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine zeitgemäße Wärmeversorgung steht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Räume profitieren von einer lichten Raumhöhe von 2, 75 m, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Zudem sind alle Häuser mit einem umfangreichen Paket an Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen ausgestattet, sodass Sie direkt mit der individuellen Gestaltung beginnen können.
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132, 58 m² auf zwei Etagen finden Sie ausreichend Raum für die ganze Familie. Insgesamt 4 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Haus ist auf einem 420, 68 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Mönchengladbach geplant, das Ihnen eine angenehme und ruhige Wohnumgebung bietet.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet von Mönchengladbach, das eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote, die das Leben für Familien besonders attraktiv machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsanbindung an umliegende Städte sind gut, sodass Sie mobil und flexibel bleiben.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro

Adresse der Immobilie
41065  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Joanna Bresges-Mirgeler
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