- EG: 1 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse - DG: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - sonstiges: Carport, Keller, Garten - Gasheizung von 2015 - Fenster von 2023 (EG) und 2025 (DG), dreifach verglast
Beschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 659 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten.
Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie in den sonnigen Garten. Die Terrasse verfügt aktuell noch über keinen Bodenbelag und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Angrenzend zum Wohnzimmer der offen gestaltete Küchenbereich (inkl. Einbauküche Bj. 2023). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne schließt die Ebene ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lechstedt, einem beliebten Ortsteil der Stadt Bad Salzdetfurth. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Hildesheim, deren Zentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. So profitieren Sie von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Lechstedt verbindet dörflichen Charme mit einer guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich im nahegelegenen Hildesheim und in Bad Salzdetfurth. Darüber hinaus laden die umliegenden Felder und Waldgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hildesheimer Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden und die Autobahn A7 schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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