* Projektgrundstück mit ca. 866 m² Grundstücksfläche * Bereits umfangreich projektiertes Neubauvorhaben * Baugenehmigungs- und Planungsunterlagen vorhanden * Insgesamt 5 geplante Wohneinheiten * Ca. 586, 78 m² geplante Wohnfläche * Großzügige Wohnungsgrößen von ca. 104 m² bis ca. 199 m² * Moderne und hochwertige Architektur * Attraktive Hanglage mit Weitblick * Geplante Balkone, Terrassen und Dachterrassen * Teilweise eigene Gartenbereiche * Zwei Personenaufzüge gemäß Planung * Barrierefreie Erschließung der Wohneinheiten vorgesehen * 3 Doppelparker mit insgesamt 6 Stellplätzen * Zusätzlich 1 Außenstellplatz * Insgesamt somit 7 geplante Stellplätze * Geplante Wärmepumpenanlage * Fußbodenheizung in den Wohnräumen vorgesehen * Hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung * Elektrisch betriebene Rollläden * Wärmedämmverbundsystem gemäß Planung * Moderne Fassadengestaltung mit teilweise vorgesehenen *Flachverblendern/Riemchen * Großzügige Außenflächen und gemeinschaftlich nutzbare Bereiche * Umfangreiche Projekt-, Architektur- und Bauunterlagen vorhanden * Interessantes Gesamtprojekt für Bauträger, Projektentwickler und Investoren
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Projektgrundstück in Mülheim an der Ruhr-Holthausen, das eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren bietet.
Auf dem insgesamt ca. 866 m² großen Grundstück ist ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten und ca. 586, 78 m² geplanter Wohnfläche vorgesehen. Das Konzept verbindet ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit dem Ersatzneubau der bestehenden Doppelhaushälfte und einer weiteren Wohneinheit.
Die geplanten Wohnungen verfügen über großzügige Wohnflächen von ca. 104 m² bis ca. 199 m² und richten sich damit insbesondere an eine anspruchsvolle Zielgruppe. Die moderne Architektur nutzt die besondere Hanglage des Grundstücks gezielt aus und schafft großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen sowie einen attraktiven Weitblick.
Ein wesentlicher Vorteil des Angebots ist der bereits weit fortgeschrittene Projektstand. Baugenehmigungs- und umfangreiche Planungsunterlagen liegen vor, wodurch ein Käufer auf einer bereits ausgearbeiteten Projektierung aufbauen kann. Ein Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung wurde ebenfalls dokumentiert.
Auch die geplante technische Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Projekts. Vorgesehen sind unter anderem zwei Personenaufzüge, eine Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung, 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Rollläden.
Für die zukünftigen Bewohner ist zudem eine komfortable Stellplatzsituation vorgesehen. Die Planung umfasst drei Doppelparker mit insgesamt sechs Stellplätzen sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Insgesamt bietet sich hier die seltene Möglichkeit, ein bereits umfangreich projektiertes Wohnbauvorhaben in Mülheim an der Ruhr zu übernehmen. Die Kombination aus großzügigen Wohnungsgrößen, moderner Architektur, hochwertigem Ausstattungskonzept, Stellplätzen und der besonderen Hanglage mit Weitblick bietet eine interessante Grundlage für die weitere Realisierung und Vermarktung des Projekts.
Weitere Projektunterlagen, Planungen und Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Mülheim an der Ruhr-Holthausen und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die benachbarten Ruhrgebietsstädte.
Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und gewachsene Strukturen geprägt. Besonders hervorzuheben ist die Hanglage des Grundstücks, die im Rahmen der vorhandenen Projektplanung architektonisch genutzt wird und attraktive Blickbeziehungen bzw. einen Weitblick ermöglicht.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung innerhalb Mülheims.
Durch die zentrale Lage im westlichen Ruhrgebiet sind zudem die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Oberhausen sowie weitere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht ebenfalls eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf und das weitere Rhein-Ruhr-Gebiet.
Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur, regionaler Verkehrsanbindung und der besonderen Grundstückssituation mit Hanglage und Weitblick bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung des geplanten Wohnbauprojekts.
Sonstiges
Hinweis
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Adresse der Immobilie
45475 Mülheim an der Ruhr
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
MM Immobilien
Herr
Eren
Kaya
Zu den Karmelitern 16
45145
Essen
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