Diese helle Penthousewohnung in Rödermark Breidert verbindet großzügiges Wohnen mit einer umlaufenden Dachterrasse und einem schönen Blick ins Grüne.
Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein modernes Tageslichtbad bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die ruhige Wohnlage und die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmittel ergänzen das Angebot.
Der gepflegte Hauseingang vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. In der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Bereits hier zeigt sich die klare Aufteilung, die gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsbereiche miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der warme Farbton des Bodens eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essplatz gut miteinander kombinieren. Die breite Verglasung gibt den Blick nach draußen frei und schafft eine offene Verbindung zur Dachterrasse. Der Raum bietet sowohl für den täglichen Aufenthalt als auch für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden einen passenden Rahmen.
Direkt daran schließt sich das besondere Merkmal dieser Wohnung an, die umlaufende Dachterrasse. Sie ist von allen Wohnräumen aus über die vorhandenen Stufen zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ihre Größe ermöglicht es, verschiedene Bereiche zum Essen, Entspannen oder Bepflanzen einzurichten. Ob ein Frühstück draußen, eine ruhige Pause zwischendurch oder ein Abend mit Gästen, die Terrasse bietet dafür vielfältige Möglichkeiten. Der Blick über die Baumkronen und die benachbarte Bebauung unterstreicht den angenehmen Charakter des Außenbereichs.
Die separate, voll ausgestattete Küche bietet Arbeitsflächen auf beiden Seiten und zahlreiche Schränke für Geschirr, Vorräte und Küchenutensilien. Die vorhandenen Elektrogeräte ergänzen die praktische Ausstattung. Helle Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und ein Mosaikfliesenspiegel ergeben ein freundliches Gesamtbild. Durch die räumliche Trennung bleiben Kochen und Wohnen eigenständige Bereiche, die sich im Alltag gut ergänzen.
Zwei weitere Zimmer bieten Platz für individuelle Bedürfnisse. Neben einem Schlafzimmer lässt sich beispielsweise ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer einrichten. Die gut nutzbaren Grundrisse erleichtern die Möblierung und lassen Spielraum, wenn sich die Anforderungen an das Zuhause verändern. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit. Der direkte Zugang zur Terrasse macht die Räume zusätzlich attraktiv.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch und ein wandhängendes WC. Helle Wandfliesen und ein dunklerer Boden bilden einen zeitgemäßen Rahmen. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung. Das Fenster bringt Tageslicht herein und ermöglicht natürliches Lüften.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Hier können saisonale Gegenstände und Dinge untergebracht werden, die in der Wohnung nicht täglich benötigt werden. Ein zugehöriger Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Mit ihrer großzügigen Verglasung, den flexibel nutzbaren Zimmern und der umlaufenden Dachterrasse bietet diese Penthousewohnung eine gelungene Verbindung aus praktischer Aufteilung und angenehmem Wohngefühl.
Das Team von Rösner & Partner Immobilien steht Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Rödermark liegt im hessischen Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Arbeits- und Wirtschaftszentren der Rhein-Main-Region. Ober-Roden und Urberach bilden die beiden größten Stadtteile.
Infrastruktur und Nahversorgung: Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsangebote ermöglichen die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten in den Ortskernen und größere Einzelhandelsstandorte ergänzen sich. Gastronomische Angebote bereichern das örtliche Leben. Die Einbindung in das regionale Straßennetz erleichtert Fahrten in die umliegenden Städte.
ÖPNV: Am Bahnhof Rödermark-Ober Roden besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 in Richtung Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden. Die Dreieichbahn verbindet Ober-Roden und Urberach mit Dreieich-Buchschlag sowie Dieburg. Ergänzende Busverbindungen erschließen das Stadtgebiet und die Nachbarorte.
Schulen, Kindergärten, Bildung und Betreuung: Rödermark bietet Kindertageseinrichtungen und Kindertagespflege sowie Grundschulen in Ober-Roden und Urberach. Dazu zählen die Trinkbornschule mit ihrem zusätzlichen Standort im Breidert und die Schule an den Linden. Die Oswald-von-Nell-Breuning-Schule ergänzt das Bildungsangebot als weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe. Angebote der Kinder- und Jugendarbeit unterstützen Familien im Alltag.
Freizeit, Natur und Naherholung: Wälder, Wiesen und Wege entlang der Rodau bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren und Bewegung im Grünen. Die Bulau ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge. Sportvereine und die Kinder- und Jugendfarm schaffen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung und Begegnungen vor Ort.
Gesundheitsversorgung: Hausarztpraxen und Apotheken stehen für die wohnortnahe medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Ergänzende medizinische Angebote und Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten der Rhein-Main-Region.
Fazit: Rödermark verbindet ein grünes Wohnumfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur und regionaler Verkehrsanbindung. Die Kombination aus Bildungs- und Betreuungsangeboten, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Adresse der Immobilie
63322 Rödermark
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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