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Exklusive Stadtvilla in Esslingen am Neckar mit Keller und Grundstück - Individuell geplantes Wohnen mit allkauf-Komfort

Villa in Esslingen am Neckar 73732

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: FB-JM-4152-292-CV3-kw37-57376    (oid: 27346495)
902.600 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
158,39 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 2 Zimmer Villa zum Kaufen in Esslingen am Neckar
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Kosten
Kaufpreis: 902.600 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 475,00 m²
Wohnfläche:ca. 158,39 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:10.09.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Das Haus ist technisch hochwertig ausgestattet und erfüllt den KfW-55-Standard. Die Wärmepumpe als moderne Heizlösung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und bietet Vorteile wie geringe Betriebskosten und eine tolle Wärmebereitstellung. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmung und Sicherheit. Zur hochwertigen Ausstattung gehören zudem eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Bau-Sicherheitspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik sind selbstverständlich enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Beschreibung
Diese exklusive Stadtvilla wird individuell für Sie projektiert und nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Auf einem 475 m² großen Grundstück in Esslingen am Neckar entsteht ein modernes Zuhause mit 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 158, 39 m². Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit viel Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung schafft ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das auf höchste Ansprüche ausgelegt ist. Mit einem KfW-55-Standard und einer innovativen Wärmepumpenheizung erfüllt das Haus moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Genießen Sie die Flexibilität und Freiheit, Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren.
Lage
Esslingen am Neckar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt besticht durch ihre attraktive Lage am Neckar und eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte runden den Standort ab.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen - unter anderem dem im Preis enthaltenen Paket Active Time für Ambitionierte - bieten wir Ihnen die perfekte Balance zwischen professioneller Unterstützung und eigenständiger Mitgestaltung. Sie übernehmen den Trockenbau selbst, während wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht ausführen.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexibler Gestaltung, hoher Qualität und einem umfassenden Dienstleistungsangebot. So wird der Traum vom Eigenheim planbar und sicher. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.


Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
73732  Esslingen am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Andrea Seddio
Herr Jugoslav Mijatov
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/andrea-seddio-1
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Andrea Seddio
Herr Jugoslav Mijatov
Höhenstraße 21
70736  Fellbach
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