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ER, Rathelbecker Weg 69 - 187.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  55,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Erkrath 40699

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: KDR-5656 Kos    (oid: 27345573)
187.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
55,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Willkommen - ER, Rathelbecker Weg 69 - 187.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  55,00 m² Wohnfläche
  • Geolyzer Kartenausschnitt - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Erkrath
  • Grundriss - quer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Erkrath
  • Die helle Küche - Etagenwohnung mit 55,00 m² in Erkrath zum Kaufen
  • wartet auf Ihre Einbauküche -
  • Der Wohnraum wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt -
  • Hell und freundlich leben Sie hier -
  • Der Schlafraum ist großzügig -
  • und bietet den Platz, den Sie sich wünschen -
  • Ihr großer Balkon lädt ein -
  • zum Verweilen und Entspannen -
  • Das moderne Duschbad -
  • wird Sie begeistern -
  • Energieskala -
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Kosten
Kaufpreis: 187.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:354 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 63,00 m²
Wohnfläche:ca. 55,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:123.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
EPass gültig bis:17.09.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2004
Stand vom:10.09.2026
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
Hier können Sie ohne Renovierung oder Moderniseirung einziehen!
Die Wohnung wurde 2026 vollständig modernisiert.
Hochwertige Bodenbeläge und eine erneuerte Elektrik warten auf Sie.
Die Wände sind hell und freundlich gestaltet.
Das moderne Duschbad ist hell und einladend.
Nur eine Einbauküche nach Ihren Wünschen fehlt noch.
Beschreibung
Einfach nur Einziehen

Eine gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage wartet auf Sie.
Diese wirklich sehr gut geschnittene Wohnung wird Sie begeistern.
Mit dem Aufzug fahren Sie bis zum 3. Obergeschoss • sicher und bequem!
Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele.
Der große und helle Wohnraum wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Vom Wohnraum aus betreten Sie den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das neue, moderne Duschbad verfügt zur optimalen Belüftung ein Fenster. Ein Gäste-WC ist nicht vorhanden.
Die Küche bietet Platz für Ihre Einbauküche und einen kleinen Esstisch.
Auf Wunsch können Sie zusätzlich zur Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis nicht enthalten, kann aber für 12.000 Euro erworben werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt unweit der Innenstadt von Alt- Erkrather. Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten bequem in wenigen Minuten. Auch der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreicht. Mit der Bahn erreichen Sie die Landeshauptstadt und die umliegenden Städte in kurzer Zeit.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Hier wohnen Sie innenstadtnah und dennoch ruhig.
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden

Keine zusätzliche Käuferprovision!


Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Rathelbecker Weg 69
40699  Erkrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
KDR Immobilien e.K.
Herr Otto Schickenberg
www.kdr-immobilien.de
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
KDR Immobilien e.K.
Herr Otto Schickenberg
100663
Breite Straße 7
40822  Mettmann
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