Die Wohnung wurde Ende 2025/Anfang 2026 umfassend kernsaniert und bietet eine moderne Ausstattung auf nahezu Neubauniveau. ca. 55 m² Wohnfläche 2 Zimmer vollständig erneuertes Badezimmer moderne Walk-in-Dusche neue hochwertige Sanitärkeramik erneuerte Elektroinstallation auf aktuellem Stand FI-Schutzschalter hochwertiger Parkettboden neue Innentüren großzügige Terrasse zusätzliches Sondernutzungsrecht an einer angrenzenden Außenfläche insgesamt ca. 25 m² privat nutzbare Außenfläche Wohnanlage aus dem Jahr 1997 solide Ziegelbauweise bezugsfrei leer und unmöbliert, sodass die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden können Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zusätzlich zu erwerben Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 399.900 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 424.900 € Dieses Immobilienangebot wird von Homeberg Immobilien angeboten. Die Käuferprovision beträgt 2, 38 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Wohnung wird leer und unmöbliert übergeben und ist somit bezugsfrei. Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in der Boris-Blacher-Straße in München-Schwabing-Freimann und bietet eine besonders gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Außenbereich und einer vergleichsweise jungen Wohnanlage. Die Wohnung wurde Ende 2025/Anfang 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute auf einem hochwertigen, nahezu neubaugleichen Wohnniveau. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Hochwertig kernsaniert Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Walk-in-Dusche, neuer hochwertiger Keramik und einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Auch die Elektroinstallation wurde auf den aktuellen Stand gebracht und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Ein hochwertiger Parkettboden sowie neue Innentüren verleihen den Wohnräumen ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild. Durch die umfassende Sanierung bietet die Wohnung heute einen Wohnkomfort, der dem Anspruch eines modernen Neubaus sehr nahekommt. Großzügige private Außenfläche Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht. Neben der eigentlichen Terrassenfläche besteht ein weiteres Sondernutzungsrecht an einer angrenzenden Außenfläche. Dadurch steht den zukünftigen Eigentümern insgesamt eine privat nutzbare Außenfläche von ca. 25 m² zur Verfügung. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten - ob für eine gemütliche Sitzecke, Begrünung, einen privaten Rückzugsort oder einfach zum Genießen der eigenen Außenfläche. Junge und solide Wohnanlage Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt damit über eine vergleichsweise junge Bausubstanz. Hier treffen die Vorteile einer etablierten Wohnanlage auf den modernen Standard einer erst kürzlich vollständig sanierten Wohnung. Bezugsfrei und ohne Renovierungsaufwand Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit ohne weitere umfangreiche Renovierungsarbeiten übernommen und individuell eingerichtet werden. Sie eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die eine moderne und sofort nutzbare Wohnung mit attraktiver Außenfläche suchen. Tiefgaragenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist für 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick ca. 55 m² Wohnfläche 2 Zimmer kern-/umfassend saniert Ende 2025/Anfang 2026 nahezu Neubauniveau komplett erneuertes Badezimmer moderne Walk-in-Dusche neue Sanitärkeramik erneuerte Elektroinstallation FI-Schutzschalter hochwertiger Parkettboden neue Innentüren Terrasse mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht insgesamt ca. 25 m² privat nutzbare Außenfläche Wohnanlage aus 1997 solide Ziegelbauweise bezugsfrei Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 25.000 € zu erwerben attraktive Lage in München-Schwabing-Freimann Eine Wohnung für alle, die moderne Ausstattung, einen hohen Sanierungsstandard und privaten Außenbereich miteinander verbinden möchten - ohne selbst noch Zeit und Aufwand in eine Renovierung investieren zu müssen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Boris-Blacher-Straße im beliebten Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann. Die Wohnlage verbindet eine angenehm ruhige, wohngeprägte Umgebung mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen. Die Boris-Blacher-Straße ist als Anliegerstraße angelegt und bietet dadurch ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld. Die nähere Umgebung ist durch gepflegte Wohnanlagen, begrünte Bereiche und eine gute Infrastruktur geprägt. Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt ist beispielsweise in rund 500 Metern Entfernung erreichbar. Auch Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle Keilberthstraße befindet sich nur etwa 370 Meter von der Boris-Blacher-Straße entfernt. Über das öffentliche Verkehrsnetz sind die umliegenden Stadtteile und die Münchner Innenstadt bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linie U6 bietet zudem eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und weiter nach Süden. Schwabing-Freimann bietet darüber hinaus eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen im Münchner Norden sowie die Nähe zu Fröttmaninger Heide, Englischem Garten und weiteren Naherholungsgebieten machen den Stadtteil auch für Menschen interessant, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten im Grünen legen. Auch wichtige Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte im Münchner Norden sind schnell erreichbar. Insbesondere die Nähe zu BMW, der Motorworld, dem MOC sowie dem Euro-Industriepark macht die Lage auch für Berufspendler interessant.
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 399.900 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 424.900 € Dieses attraktive Immobilienangebot wird von Homeberg Immobilien angeboten. Die Käuferprovision beträgt 2, 38 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse der Immobilie
Boris-Blacher-Straße 14-18
80939 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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