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Kleines Hinterhaus auf 2 Etagen m. Grünfläche in Gera-Zwötzen!

Maisonettenwohnung in Gera 07551

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0117    (oid: 27341569)
55.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
74,50 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Kleines Hinterhaus auf 2 Etagen m. Grünfläche in Gera-Zwötzen!zoom
Ansicht - Kleines Hinterhaus auf 2 Etagen m. Grünfläche in Gera-Zwötzen!
Ansicht von oben - 2 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Gera
Wohnzimmer EG - 2 Zimmer Maisonettenwohnung in Gera
EG Wohn-Schlafbereich - Maisonettenwohnung mit 74,50 m² in Gera zum Kaufen
Vorraum EG -
Bad -
OG Wohn- Kü.-bereich -
WC -
Grundriss EG -
Grundriss OG -
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Kosten
Kaufpreis: 55.000 EUR
Betriebskosten:470 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 74,50 m²
Baujahr:1897
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:164.4 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1897
EPass gültig bis:05.04.2028
EPass Austellungsdatum:06.04.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* EG wurde seinerzeit als Bürofläche hergestellt, nach ET Wechsel aber wohnwirtschaftlich genutzt.
* OG Wohn- und Schfafbereich mit Bad und integriertem Küchenbereich
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* zugeordnete Grundstücksanteil
Beschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -


Im Zuge der Sanierung des Mehrfamilienwohnhauses wurde ebenso das im rückwärtigem Bereich stehende Nebengebäude saniert und zu Wohnzwecken hergerichtet. Vom damaligen ET wurde das EG als Büro genutzt, das OG diente als Wohn- und Schlafbereich.
Dem ehemal. Nebengebäude wurde ein separater Grundstücksanteil zugeordnet. Als Sondernutzungsrecht ist dies ausschließlich dem ET des Nebengebäudes zugewiesen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Das EG im Nebengebäude ist mir einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 164, 4 kWh/(m²a) Gültig bis 05.04.2026, Zentralheizung, Baujahr 1897

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnhaus befindet sich in dem Geraer Stadtteil Zwötzen.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Desweiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Schule und die Poliklinik in unmittelbarer Nähe.

Von dem Wohnhaus aus sind es auch nur 3 Gehminuten bis zur zur Elster.
Sonstiges
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 855236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Lange Straße 48
07551  Gera
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Weidener Immobilien
Weidener Immobilien
Team Weidener Immobilien
www.weidener.immo.de
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Team Weidener Immobilien
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07545  Gera
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