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Über den Dächern von Köln Deutz - Sonne pur von der riesigen Dachterrasse genießen

Etagenwohnung in Köln Deutz 50679

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 454    (oid: 27339688)
417.600 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
87,00 m²
Wohnfläche ca.
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Dachterrasse - Über den Dächern von Köln Deutz - Sonne pur von der riesigen Dachterrasse genießenzoom
Dachterrasse - Über den Dächern von Köln Deutz - Sonne pur von der riesigen Dachterrasse genießen
Einbauküche Ansicht 1 - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Köln Deutz
Wohnen - 3 Zimmer Etagenwohnung in Köln Deutz
Schlafen - Etagenwohnung mit 87,00 m² in Köln Deutz zum Kaufen
Einbauküche Ansicht 1 -
Wannenbad -
Heribertusstr. 14 Hausansicht -
Dachterrasse Ansicht 2 -
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Kosten
Kaufpreis: 417.600 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:350 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 87,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:175.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1979
EPass gültig bis:06.03.2030
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.09.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Riesige Sonnenterrasse

Separates WC

Ihre Waschmaschine findet im Treppenhaus Platz
Beschreibung
Wenn Sie idealerweise zu zweit ein neues zu Hause suchen sind Sie hier richtig.

Die Wohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses mit einer wunderschönen Dachterrasse zur Rückseite des Hauses. Diese ist durch das Bad zu erreichen. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen.

Zwei Zimmer sind durch einen Durchgang getrennt.

Die jetzigen Mieter sind 2025 neu eingezogen und zahlen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.250, 00 zzgl. Nebenkosten.
Lage
DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln des neuen Köln.
Hier ist Wohnraum extrem knapp. Sie wohnen zwar sehr zentral aber trotzdem ruhig - 200 Meter zur RHEINPROMENADE.

Ihr neues zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZER BAHNHOFS, von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt. Den Köln/Bonner
Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten.

Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zur
BAB in alle Himmelsrichtungen.

Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt,
Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen.

Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom
Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen
und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können,
wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen


Entfernungen / Ausblick:
0.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
50679  Köln Deutz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Dietmar Krings
www.franksiegmannimmobilien.de
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