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"Gut geschnittene 2,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Aufzug und Stellplatz in Bahnhofsnähe von Weinstadt”

Erdgeschoßwohnung in Weinstadt / Endersbach, Endersbach 71384

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-4036    (oid: 27333621)
198.000 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
61,15 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen - 'Gut geschnittene 2,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Aufzug und Stellplatz in Bahnhofsnähe von Weinstadt”
Wohnen - 2.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Weinstadt / Endersbach
Wohnen - 2.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Weinstadt / Endersbach
Schlafen - Erdgeschoßwohnung mit 61,15 m² in Weinstadt / Endersbach zum Kaufen
Essdiele -
Essdiele -
Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 198.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:350,00 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Gesamtgröße:ca. 69,75 m²
Wohnfläche:ca. 61,15 m²
Nutzfläche:ca. 8,60 m²
Baujahr:1970
Frei ab:01.10.2026
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:156.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:31.07.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:08.09.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und Essdiele
- große Fensterflächen und helle Wohnräume
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- West-Terrasse mit Markise
- geräumige Essdiele mit direktem Anschluss an die Küche
- Einbauküche ohne Großgeräte
- Fernwärme
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 21 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohnanlage
- gut geschnittene 2, 5-Zimmer-Wohnung
- großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Westausrichtung der Terrasse
- im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen, Zugang zum Hauseingang über eine Außentreppe oder den Keller
- freiwerdend / bezugsfrei nach Vereinbarung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Hausmeister-Vollservice
- abgeschlossener Kellerverschlag
- eigener Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller

Modernisierungen:
- ca. 2015 Aufzugsanlage modernisiert/umgebaut
- ca. 2018 Heizungsanlage erneuert
- ca. 2021 Badezimmer modernisiert

Nebenkosten:
- 350 EUR inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Verwaltergebühren, Müllabfuhr, Abwasser, Rücklagenzuführung

- ca. 202 EUR umlegbare Nebenkosten
- ca. 93 EUR Erhaltungsrücklage
- ca. 55 EUR sonstige nicht umlegbare Nebenkosten
Lage
- zentrale Lage in Weinstadt-Endersbach
- gepflegte Wohngegend
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- mehrere Kindergärten und Schulen in ca. 6–10 Minuten fußläufig erreichbar
- drei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- S-Bahn-Station Endersbach ca. 100 m entfernt
- gute Verkehrsanbindung an B29 und B14
Sonstiges
- Einzelne Innenaufnahmen wurden mithilfe digitaler bzw. KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert. Die Darstellungen sollen einen Eindruck von den Räumlichkeiten vermitteln und stellen nicht zwingend den aktuellen Einrichtungszustand dar.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
71384  Weinstadt / Endersbach / Endersbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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