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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Schmelz zentral

Einfamilienhaus in Schmelz 66839

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4679069    (oid: 27333388)
180.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
167,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 180.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 249,00 m²
Wohnfläche:ca. 167,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:177.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2003
EPass gültig bis:30.08.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:08.09.2026
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das Komfort und Zukunftspotenzial vereint?
Dieses einseitig angebaute, liebevoll gepflegte und modernisierte Haus in zentraler Lage von Schmelz bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche und einem 249 m² großen Grundstück genau das Richtige für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die Räume im Erdgeschoss bieten die Möglichkeit einer Einliegerwohnung (bereits vorhanden, kann auch einfach selbst genutzt werden), perfekt als Generationenhaus geeignet.

Highlights auf einen Blick

Zentrale Lage: Perfekt angebunden mit kurzen Wegen
Großzügiger Schnitt: ca. 167 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss.
Flexibilität: Einbau einer Einliegerwohnung möglich (ideal für Gäste oder größere Familien).
Modernisierung: Zahlreiche wesentliche Sanierungen in den letzten Jahren sorgen für hohen Wohnkomfort und geringe Instandhaltungskosten.
Außenbereich: Großes Grundstück mit praktischer, kompletter Hofüberdachung (seit 2021) für trockenen Zugang zur Garage.


Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé unter www.conrad-immobilienmakler.de
Lage
Schmelz, Ortsteil Schmelz in zentraler Lage, Bushaltestelle in der Nähe, zusätzliche öffentliche Parkplätze direkt gegenüber.
Sonstiges
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3, 57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.

Adresse der Immobilie
66839  Schmelz
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
Anbieter
Michael Conrad Immobilien
Herr Michael Conrad
www.conrad-immobilienmakler.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Conrad Immobilien
Herr Michael Conrad
Trierer Straße 12-14
66839  Schmelz
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conrad-immobilienmakler.de
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