- Großzügige 168 qm Wohnfläche - Hochwertig und komplett renoviert - Moderne und neue Klimaanlage - Großzügiger Wohn- Essbereich - 3, 5 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Zahlreiche hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum - Balkon mit Blick ins Grüne - Garage und zusätzlicher Stellplatz - Großzügiger Kellerraum - Attraktive Lage in Essen- Rüttenscheid - Nur wenige Minuten vom Krupp-Krankenhaus, UNI Klinikum entfernt - Großzügige Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort
Beschreibung
Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen.
Diese hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre helle, luftige Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach umfangreicher Renovierung, wodurch ein modernes und zugleich sehr wohnliches Ambiente entstand.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Bibliothek, Küche, Arbeits- oder Kinderzimmer mit einem großen Einbauschrank, Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner und einem zusätzlichen Kühlschrank, zwei Badezimmer, ein Wannenbad und ein Bad mit begehbarer Dusche.
Über einen offenen Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage mit einem Schlaf- und Arbeitszimmerbereich mit Klimaanlage. Integrierte Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum und ein aufgeräumtes Gesamtbild.
Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lädt zum Entspannen ein.
Ergänzend steht ein ebenfalls renovierter und trockener Kellerraum zur Verfügung (18 qm), der zusätzlich Stauraum schafft.
Eine Garage (renoviert 2 kl. Fenstern) mit Stellplatz kann angemietet werden.
Die Haustür ist mit einem Einbruchsschutz versehen.
Lage
Großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage von Rüttenscheid
Die Maisonette befindet sich in einer der gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen Essens. Rüttenscheid verbindet urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur und ein anspruchsvolles Wohnumfeld.
Die besondere Wohnqualität der großzügigen Maisonette wird durch den Standort ideal ergänzt, Die beliebte Rüttenscheider Strasse mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafes, Geschäften und individuellen Boutiquen ist schnell erreichbar.
Ebenso liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Krankenhäuser, in unmittelbarer Umgebung. Die Essener Innenstand ist ebenso wie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sowie die gute Anbindung an die A40 und A52 sind auch die weiteren Zentren des Ruhrgebietes, Düsseldorf, Mülheim, Oberhausen etc. komfortabel angebunden.
Das Alfred Krupp Krankenhaus, die Uni-Klinik und die ausgezeichnete medizinische Infrastruktur sind ein weiterer Standortvorteil.
Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes und ruhiges Umfeld. Grün- und Naherholungsbereiche (das Walpurgistal mit dem angrenzenden Stadtwald sowie die GRUGA) sorgen für einen hohen Freizeitwert und schaffen einen schönen Ausgleich zur zentralen Lage.
Die Kombination aus großzügigem Maisonette-Wohnen und der hervorragenden Adresse in Rüttenscheid macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Raum, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Adresse der Immobilie
Walpurgisstrasse 39
45134 Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
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Lebensmittel
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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