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Gepflegtes Einfamilienhaus in 97535 Wasserlosen-Schwemmelsbach bei Schweinfurt (10716)

Einfamilienhaus in Wasserlosen, Wasserlosen 97535

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10716    (oid: 27330950)
275.000 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - Gepflegtes Einfamilienhaus in 97535 Wasserlosen-Schwemmelsbach bei Schweinfurt (10716)
Bild - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wasserlosen
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Kosten
Kaufpreis: 275.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.057,69 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 581,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Gartenfläche:ca. 321,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:241 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1999
EPass gültig bis:01.09.2026
EPass Austellungsdatum:06.09.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:08.09.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Bedarfsausweis 240, 6 kWh/(m².a)G. Öl-Zentralheizung (1999).

Aus dem derzeitigen Grundstück werden 581 m² herausgeteilt.
Die Wohnfläche entspricht einer Wohnfläche mit zusätzlichen wohnflächenähnlichen Flächen.

Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Wasserlosen-Schwemmelsbach, gepflegtes EFH, Doppelg., Bj. 1976, Grd. 581 m², Wfl. 260 m², Öl-ZH (1999), B240, 6kWh/(m².a)G KP 275.000 EUR

140 m² EG: großes Wohnzimmer (Parkett), Balkon (Platten), Eßzimmer (PVC), Küche incl. Einrichtung (Fliesen), Speisekammer (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Kinderzimmer (Laminat), Flur (PVC),
Bad mit Wanne, separater Dusche und WC sowie Bidé, (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Kinderzimmer (PVC)
120 m² DG: (1981-1990 ausgebaut) Küche incl. Einrichtung (Fliesen), Flur (OSB-Platten), Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (OSB-Platten), Speisekammer (Fliesen), Wohnzimmer (Parkett),
Kinderzimmer (Teppich), Kinderzimmer (PVC), Bad mit Wanne und WC
Keller: Büro mit Heizung (PVC), Glasfaserleitung, Waschküche mit Heizung (Fliesen), Vorratsraum, Heizungsraum Sieger-Heizung, Flur (Fliesen), Keller
Doppelgarage mit Grube
Garten
Lage
Ländlich
Sonstiges
Gepflegtes Einfamilienhaus, das viel Platz bietet. Es könnte von einer oder zwei Familien genutzt werden. Es ist ruhig gelegen.

Schwemmelsbach ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt im Regierungsbezirk Unterfranken im Bundesland Bayern.
Sehr gute Autobahnanbindung.
Die Staatsstraße 2433 führt durch Schwemmelsbach. Der Ort liegt an der Autobahn A 7 (E 45), Anschlussstelle 98 (Wasserlosen).
Über die Autobahn ist Schweinfurt, Bad Kissingen und Würzburg schnell erreichbar.

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
97535  Wasserlosen / Wasserlosen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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