| Kaufpreis:
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1.275.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST) |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 10 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 59.200,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 165,00 m² |
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| Stand vom: | 07.09.2026 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Einzigartiges, nachhaltiges Wellness-Ensemble, direkt an der deutschen Grenze (100 km von Berlin, 8 km vom Bahnhof Schwedt/Oder), auf der polnische Seite. Die Immobilie liegt eingebettet zwischen dem Nationalpark Unteres Odertal und einem 22.000 ha großen Staatsforst. ➤ Grundstück und Natur (5, 92 ha) Flächennutzungsplan: 4, 88 ha bebaubar (Tourismus/Wohnen); zusätzlich 1, 04 ha Obstgärten und Weiden. ➤ Topografie und Biodiversität: Hügelige Landschaft mit Panoramablick auf den Nationalpark und den Fluss, geprägt von einem Mosaik aus verschiedenen Ökosystemen (Teiche, Wald, Wiesen, Obstgärten, Gemüsegarten, Weideland, Dünen). ✓ Hohes Vorkommen von Biber, Dachs, Hirsche, Seeadler... ✓ Holzzäune, privater Parkplatz mit 10 Stellplätzen ➤ Bioklimatisches Hauptgebäude (Baujahr 2019/20) ✓ Passivhausqualität / Energieklasse A+ ✓ Naturbaustoffe (Lärchenholz, Lehm, Stroh, Holzwolle). Begrüntes Dach, Dreifachverglasung, Erdwärmetauscher (Puits Canadien) ✓ Untergeschoss (40 ): Vorratsräume, Waschküche, Heizraum, Holzlager ✓ Erdgeschoss (129 ): große, funktionale Küche, verglaster Wohnraum, Wintergarten, 2 Bäder, 1 Schlafzimmer/Büro ✓ Obergeschoss (92 ): 4 Schlafzimmer (mit 2 Mezzanin) mit Fluss-/Waldblick, 3 Bäde, 1 Dachboden ✓ Besonderheiten: Künstlerische Mosaike, Tadelakt, Türrahmen und Einbauschränke aus Massivholz, schwedische Trockentrenntoiletten (Wostman EcoDry). ➤ Nebengebäude und Au Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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74 Chojna
Land: Polen
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