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Zwangsversteigerung am 13.11.2026

Anlageobjekt in Alfeld 31061

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: F-33349    (oid: 27329993)
3.800.000 EUR
Kaufpreis
69
Zimmeranzahl
1,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außen - Zwangsversteigerung am 13.11.2026
Immobilienfinanzierung - 69 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Alfeld
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Kosten
Kaufpreis: 3.800.000 EUR
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Provision für Käufer:prov.frei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:69
Grundstücksgröße:ca. 5.478,00 m²
Gesamtgröße:ca. 3.752,00 m²
Wohnfläche:ca. 1,00 m²
Baujahr:2004
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:07.09.2026
Ausstattung
Das Verkehrswertgutachten kann bei uns nach telefonischer Terminabsprache eingesehen werden.
Beschreibung
Alten- und Pflegeheim

Es handelt sich um ein Alten- und Pflegeheim mit 59 Einzelzimmern, 10 Doppelzimmern und 2 Garagenstellplätzen. Das Gebäude ist massiv zwei- bis dreigeschossig im Jahr 2004 erstellt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 3.751 m².
Lage
Alfeld (Leine) ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildesheim, die inmitten der Metropolregion Hannover‑Braunschweig‑Göttingen liegt. Das Pflegeheim befindet sich in einer ruhigen Wohngegend etwa 1, 7 km nordöstlich vom Stadtzentrum, sodass das städtische Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die nächste Zugstation Alfeld (Leine) liegt annähernd 3, 5 km entfernt, während die Bushaltestelle Langenholzen nur etwa 600 m – wenige Gehminuten – entfernt ist und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Der ALDI Nord ist fußläufig erreichbar, Leinekauf und die Bäckerei in Langenholzen lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen, und das Reformhaus Schirm sowie ein Rossmann‑Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bildungs- und Betreuungsangebote sind gut erreichbar: Ein Gymnasium, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten liegen alle im Fahrradbereich. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesichert – eine Arztpraxis, eine Gynäkologie und drei Apotheken sind in der Nähe und lassen sich leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.


Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe: Das örtliche Museum ist nur wenige Gehminuten entfernt, während Sportplätze am Gymnasium und in Langenholzen sowie die Nikulka‑Turnhalle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Durch diese Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur bietet das Pflegeheim ideale Bedingungen für Bewohner, die sowohl die Vorzüge einer kleinen Stadt als auch ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Sonstiges
Ein Erwerb unter Verkehrswert ist möglich.

Das Objekt ist verpachtet - es besteht für den Ersteher ein Sonderkündigungsrecht des Vertrages.

Adresse der Immobilie
31061  Alfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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