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Moderne City Villa 6 mit durchdachtem Raumkonzept

Villa in Rottenburg an der Laaber 84056

Name: Moderne City Villa 6 mit durchdachtem Raumkonzept in Rottenburg an der Laaber - 3741-355-kw37-119588 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27329862
Price: 714000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3741-355-kw37-119588 (oid: 27329862)

714.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

166,69 m²

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Foto - Moderne City Villa 6 mit durchdachtem Raumkonzept

Foto - 4 Zimmer Villa zum Kaufen in Rottenburg an der Laaber

Foto - 4 Zimmer Villa in Rottenburg an der Laaber

Foto - Villa mit 166,69 m² in Rottenburg an der Laaber zum Kaufen

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	714.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 810,49 m²
Wohnfläche:	ca. 166,69 m²
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Luftwärmepumpe
Stand vom:	09.09.2026
Merkmale:	- Dachboden - Gäste WC - Barrierefrei
Ausstattung
Im angegebenen Angebot sind folgende Leistungen enthalten: - Grundstückskosten für das aktuelle Bauareal - Ein ausbaufähiges Haus als Energieeffizienzhaus gemäß KfW55-Standard (auch als KfW40+-Variante möglich) - Umfassende Architektenleistungen inklusive Planung und Einreichung des Bauantrags - Pauschale für individuelle Gestaltung des Grundrisses - Vermessung des Grundstücks zur Vorbereitung des Bauantrags - Unabhängig durchgeführtes Bodengutachten - Moderne Wärmepumpe renommierter Hersteller wie ELCO, Buderus oder Tecalor - Sicherheits-Haustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude - Dachdeckung mit Betonziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden für sämtliche Fenster - Materialpakete für den Innenausbau: Dämmstoff, Wandplatten, Spachtelmasse, Farbe - Vollständige Innenausstattung, u.a. Türen, Sanitäranlagen, Fußbodenbeläge - Blower-Door-Test sowie Ausstellung des Energieausweises - Lieferung und fachgerechte Montage des Hauses einschließlich Baukran - Umfassendes Bau-Sicherheits-Paket (R+V Versicherung): enthält Bauleistungsversicherung Bauherrenhaftpflicht Wohngebäudeversicherung Feuerrohbauversicherung Arbeitslosenversicherung Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Kosten für Baunebenkosten und den Grundstückserwerb anfallen.
Beschreibung
Die City Villa 6 überzeugt durch ihre moderne Architektur und eine optimal strukturierte Raumaufteilung auf rund 166 m² Wohnfläche. Das offene Wohnkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen gezielt umzusetzen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges, elegant gestaltetes Badezimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, langen Flur, einer offenen Küche und einem kombinierten Wohn- und Essbereich. Durch die zweigeschossige Bauweise vereint dieses Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur.
Lage
Eine individuelle Grundstücksberatung bieten wir nicht an, jedoch unterstützen wir Sie gerne mit unserem kostenfreien und unverbindlichen Grundstücksservice bei Ihrer Suche nach dem idealen Bauplatz. Wir handeln dabei nicht als Makler, sondern stehen Ihnen beratend zur Seite.
Sonstiges
allkauf ist Ihr erfahrener Partner, wenn Sie beim Bau Ihres Eigenheims Eigenleistungen erbringen möchten. Wir stehen für kreative Architektur, vielfältige Haustypen und intelligente Wohnkonzepte mit hoher Verarbeitungsqualität. Die allkauf HOME-Serie umfasst verschiedene Einfamilienhäuser - wahlweise mit Sattel- oder Pultdach auf 1, 5 Geschossen oder als zweistöckige Ausführung mit Sattel- oder Walmdach. Sie gestalten Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und wählen die Variante, die am besten zu Ihnen passt. Durch individuelle Ausstattungsoptionen lässt sich Ihr Fertighaus sowohl optisch als auch funktional perfekt anpassen. Mit allkauf profitieren Sie von umfassenden Sicherheitsstandards, schnellen Bauzeiten sowie festen Preis- und Fertigstellungsgarantien. Dadurch sind Sie vor Verzögerungen und unvorhergesehenen Kosten geschützt. Zu jeder Immobilie gehören: - Ein hochwertiges Ausbauhaus inklusive kompletter Innenausstattung - Effiziente Bauweise nach KfW-Vorgaben - Architektenplanung samt Bauantragsservice - Weitreichendes Bau-Sicherheits-Paket mit sämtlichen relevanten Versicherungen - Begleitung durch Fachleute während des gesamten Bauprozesses Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses: - Garantierte Festpreise sowie eine Fertigstellungsgarantie bieten Sicherheit - Die Lieferung erfolgt meist innerhalb von 14 Wochen - Flexible Ausbau-Optionen für Ihre Eigenleistung - Finanzielle Vorteile durch Selbstbau und Anrechnung Ihrer Eigenleistung - Große Auswahl an Haustypen und Grundrissmöglichkeiten - Zeitgemäße Architektur und moderne Haustechnik - Zahlreiche Inklusivleistungen, die Ihnen den Hausbau erleichtern - Ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung Mit allkauf entscheiden Sie sich für hohe Qualität, Flexibilität und attraktive Preisvorteile für Ihr sicheres und planbares Hausbauprojekt.
Adresse der Immobilie
84056 Rottenburg an der Laaber Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

allkauf haus - Sven Reinhardt

Frau Nicola Rossmann-Michel

www.allkauf.de

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Gewerblicher Anbieter

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094140925919

Falkenstraße 3
93128 Regenstauf

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93080 Pentling

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