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Freistehendes Einfamilienhaus Home 2 - Ihr Familienwohntraum auf 134 m²

2- Zimmerwohnung in Buch am Erlbach 84172

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3741-355-kw37-119567    (oid: 27329856)
839.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
133,70 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 839.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 133,70 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:07.09.2026
Merkmale: - Dachboden
- Gäste WC
Ausstattung
Im Kaufpreis bereits enthalten:

- Baugrundstück inklusive
- Ausbauhaus nach KfW55-Standard, alternativ als KfW40+ erhältlich
- Architektenleistungen für Planung und Bauantrag ohne Mehrkosten
- Grundrissänderungen gegen Pauschale möglich
- Grundstücksvermessung für Bauantrag im Preis enthalten
- Unabhängiges Bodengutachten im Paket
- Wärmepumpe namhafter Hersteller (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Haustür mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster in allen Räumen
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
- Komplettes Materialpaket für den Innenausbau (inklusive Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farben)
- Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitäranlagen, Bodenbelägen und mehr
- Durchführung des Blower-Door-Tests sowie Ausstellung des Energieausweises
- Lieferung und fachmännische Montage mithilfe eines Baukrans

Das umfassende Sicherheits-Baupaket (R+V Versicherung) beinhaltet:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachten Sie: Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten für das Grundstück sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Beschreibung
Das Home 2 Einfamilienhaus stellt auf rund 134 m² Wohnfläche perfekte Rahmenbedingungen für Familien mit Kindern bereit. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich aus, der durch zwei separate Zugänge zur Terrasse und in den Garten für ein offenes und freies Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur mit Treppe - dies alles verteilt sich auf etwa 69 m².
Lage
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir keine Grundstücke vermitteln. Unser kostenfreier Grundstücksservice unterstützt Sie jedoch umfassend bei der Suche nach dem idealen Platz für Ihr neues Zuhause. Als alternative Option zum klassischen Makler stellen wir Ihnen unser Fachwissen sowie aktuelle Grundstücksangebote zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Auswahl eines passenden Grundstücks.

Sie erhalten regelmäßig individuelle Grundstücksvorschläge, die auf Ihre Wünsche und Ihr Budget zugeschnitten sind. So haben Sie die Möglichkeit, aus zahlreichen Optionen genau das Grundstück zu finden, das Ihrem Bedarf entspricht.

Für Fragen oder eine persönliche Beratung steht Ihnen unser Grundstücksservice gern zur Verfügung. Entdecken Sie mit uns den perfekten Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Partner, der Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen verwirklicht. Zeitgemäße Architektur verbindet verschiedene Hauskonzepte mit intelligent geplanten Räumen und hochwertiger Ausführung bis ins Detail.

Ob klassisches Einfamilienhaus mit 1, 5 Geschossen und Satteldach oder zweigeschossige Bauweise mit Sattel- oder Walmdach - in der HOME-Serie von allkauf profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und unkomplizierter Erweiterbarkeit.

allkauf bietet Ihnen:
- Maximale Sicherheit
- Zügige Lieferzeiten
- Zuverlässige Bauabwicklung

Sie profitieren bei allkauf von klaren Lieferterminen und einer garantierten Preisbindung für Ihr Bauprojekt.

Zu jedem allkauf Haus gehören:
- Persönliche Beratung sowie individuelle Planung
- Architektenleistungen inklusive
- Anfertigung des Bauantrags
- Unabhängiges Bodengutachten
- KfW-Effizienzhaus-Standard
- Moderne Wärmepumpe
- Zeitgemäße Fenster und Türen
- Komplettes Materialpaket für den Innenausbau
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Bauversicherungen durch das Sicherheitspaket

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Preisgarantie für Planungssicherheit
- Schnelle Realisierung und kurze Bauzeiten
- Flexible Grundriss- und Ausstattungswahl
- Ausbauhaus mit umfangreichen Inklusivleistungen
- Expertenunterstützung und detaillierte Ausbauanleitungen
- Sparmöglichkeiten durch Eigenleistung und flexible Finanzierung
- Zukunftsorientierte Bauweise

Mit allkauf setzen Sie auf innovative Fertighäuser, effiziente Abläufe, exzellente Qualität und höchste Gestaltungsfreiheit - für Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Adresse der Immobilie
84172  Buch am Erlbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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