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Attraktive City Villa 6: Vielseitige Wohnkonzepte auf zwei Etagen

Villa in Adlkofen 84088

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3741-355-kw37-119511    (oid: 27329842)
520.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
166,69 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Attraktive City Villa 6: Vielseitige Wohnkonzepte auf zwei Etagen
Foto - 4 Zimmer Villa zum Kaufen in Adlkofen
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Kosten
Kaufpreis: 520.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 561,92 m²
Wohnfläche:ca. 166,69 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:09.09.2026
Merkmale: - Dachboden
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem:

- Das aktuell angebotene Grundstück
- Ein Ausbauhaus mit hervorragender Energieeffizienz gemäß KfW55-Standard (optional auch als KfW 40+ erhältlich)
- Architektenleistungen inklusive der Entwurfsplanung und Einreichung des Bauantrags
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Grundstücksvermessung zur Beantragung der Baugenehmigung
- Unabhängiges Baugrundgutachten
- Moderne Wärmepumpe von Marken wie ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Beständige Betondachsteine für die Dacheindeckung
- Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminium-Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Materialpakete für den Innenausbau einschließlich Dämmung, Beplankung, Spachtelmassen und Wandfarben
- Vollständiges Ausstattungspaket für Türen, sanitäre Einrichtungen und Bodenbeläge
- Blower-Door-Test sowie Energieausweis
- Lieferung und Aufbau des Hauses inklusive Baukran

Im Angebot enthalten ist zudem ein umfassendes Bauversicherungs-Paket (R+V) bestehend aus:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten und weitere Erwerbskosten für das Grundstück nicht im Angebot enthalten sind.
Beschreibung
Die City Villa 6 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen auf ungefähr 166 m² zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, wodurch das zweistöckige Haus harmonisch abgerundet wird.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis, dass direkte Grundstücksverhandlungen nicht möglich sind. Als zukünftige Bauherrin oder zukünftiger Bauherr profitieren Sie jedoch von unserem kostenlosen und umfangreichen Grundstücksservice. Auch wenn wir kein Maklerbüro sind, unterstützen wir Sie gern aktiv bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.
Sonstiges
allkauf ist ideal für alle, die sich aktiv an der Planung und Umsetzung ihres eigenen Hauses beteiligen möchten. Moderne Architektur, vielfältige Hausmodelle und clevere Grundrisskonzepte in bewährter Qualität gewähren Ihnen ein Zuhause nach Maß. Die HOME-Hauslinie umfasst klassische Einfamilienhäuser mit Sattel- oder Pultdach, 1, 5-geschossige Varianten sowie Häuser mit zwei Vollgeschossen und Sattel- oder Walmdach - individuell nach Ihren Vorstellungen. Unterschiedliche Anbauoptionen eröffnen zusätzliche gestalterische und praktische Möglichkeiten.
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, zügige Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Festpreisangebote, gesicherte Lieferzeiten sowie umfassende Sicherheits- und Fertigstellungsgarantien gewährleisten Transparenz und Planbarkeit.

Zum Leistungsumfang jedes Hauses gehören:
- Ein Ausbauhaus mit definiertem KfW-Standard
- Architektenleistung und Unterstützung bei der Bauantragstellung
- Umfangreiche Materialpakete für Eigenleistungen und Ausstattung
- Fortschrittliche Haustechnik, einschließlich moderner Wärmepumpe
- Sicherheitsausstattung wie Sicherheitstüren und dreifach verglaste Fenster
- Ein vollständiges Versicherungspaket rund um den Hausbau

Profitieren Sie von diesen Vorteilen eines allkauf-Fertighauses:
- Durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen
- Festpreisgarantie für Ihre finanzielle Planung
- Garantie für die Fertigstellung Ihres Hauses
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung
- Eigenleistungen ermöglichen zusätzliche Preisvorteile
- Individuelle Beratung und professionelle Begleitung während des gesamten Bauprozesses

Mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum sicher, flexibel und zu attraktiven Konditionen nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Adresse der Immobilie
84088  Adlkofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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