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Zentrale Gewerbefläche in 83404 Ainring – flexibel nutzbar, hell und vielseitig auf ca. 180 m²

Büro in Ainring, Ainring 83404

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: D-795    (oid: 27329770)
1.300 EUR
Kaltmiete
7
Zimmeranzahl
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Ansicht - Zentrale Gewerbefläche in 83404 Ainring – flexibel nutzbar, hell und vielseitig auf ca. 180 m²zoom
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  • Ansicht - Zentrale Gewerbefläche in 83404 Ainring – flexibel nutzbar, hell und vielseitig auf ca. 180 m²
  • Konferenzraum - 7 Zimmer Büro zur Miete in Ainring
  • Konferenzraum - 7 Zimmer Büro in Ainring
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Kosten
Kaltmiete: 1.300 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.650 EUR
Nebenkosten:350,00 EUR
Kaution:3 Kaltmieten
Provision für Mieter:Der Gewerbemieter verpflichtet sich zur Zahlung von 2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt.
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Ainring bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:7
Gesamtgröße:ca. 180,00 m²
Bürofläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:kurzfristig
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Stand vom:07.10.2026
Ausstattung
- 2 Werkstätten
- 2 Labore
- 2 WC
- großer Konferenzraum
- Büros
- Lagerräume

separater Eingang
Parkplätze sind hinter dem Haus vorhanden und können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden (20 Euro je Stellplatz)
Beschreibung
In zentraler Lage von Ainring erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit rund 180 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle, großzügig geschnittene Räume und große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Technik, Forschung oder Verwaltung.

Die derzeitige Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Flexibilität: Zwei Werkstätten und zwei Labore bieten optimale Bedingungen für praktische und technische Arbeitsbereiche. Ein großzügiger Konferenzraum eignet sich hervorragend für Besprechungen, Präsentationen oder Kundentermine. Ergänzende Büro- und Lagerräume sowie zwei separate WCs runden das durchdachte Raumkonzept ab. Je nach Nutzung und individuellen Anforderungen lässt sich die Fläche flexibel gestalten.

Ein separater Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang und verleiht der Gewerbeeinheit zusätzliche Eigenständigkeit. Besonders praktisch sind die Parkmöglichkeiten direkt hinter dem Gebäude, die bei Bedarf angemietet werden können.

Dank der verkehrsgünstigen Lage in Ainring ist der Standort für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner sehr gut erreichbar. Damit vereint die Immobilie attraktive Standortbedingungen mit einem vielseitig nutzbaren Raumangebot.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 Euro zuzüglich 350 Euro Nebenkosten. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.650 Euro.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in D-83404 Ainring.

Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort".
Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32, 97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105, 5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.

In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr.

Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..
Sonstiges
Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Adresse der Immobilie
Dorfstraße 9
83404  Ainring / Ainring
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Alfred Huber
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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und täglich, auch Abends und am Wochenende, nach Vereinbarung.

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