Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße: 766 m² (Eigentumsgrundstück) Baujahr 1958 7 Zimmer, ideal für Wohnen, Kinderzimmer, Hobby und Arbeiten Bad mit ebenerdiger Dusche im EG (Bj. 2025), Bad mit Wanne im OG Küche mit EBK Keller schöner, gepflegter Garten 2 Garagen Ölheizung Bj. 2025 Kunststofffenster und Haustür erneuert Kamin im Wohnzimmer
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Alfeld-Langenholzen bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem 766 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Das 1958 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und bereits modernisiert. Die Fenster und Haustür wurden erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2025. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde saniert und verfügt über eine komfortable ebenerdige Dusche.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das vielseitige Raumangebot bietet Platz für Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbys und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten. Eine große, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das Gartenhaus mit Voliere und ein Gewächshaus zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Garten und Freizeit bieten. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und die ganze Familie einen schönen Rückzugsort im Grünen.
Auch im Untergeschoss steht viel Nutzfläche zur Verfügung: Neben drei Kellerräumen gibt es eine Waschküche mit Dusche.
Zwei Garagen runden das Angebot ab. Eine davon verfügt über ein elektrisches Rolltor und einen direkten Zugang zum Keller.
Ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, schönem Garten und zahlreichen praktischen Extras – gepflegt, bereits modernisiert und bereit für die nächste Generation.
Lage
Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.
In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Ärzte, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus.
Sonstiges
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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