| Kaltmiete:
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1.050 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Nebenkosten: | 140,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Vallendar
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 160,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 160,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 110,00 m² |
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| Stand vom: | 06.09.2026 |
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Dieses zentral gelegene Reihenhaus in Vallendar wird zum 01.10.2026 frei. Auf ca. 110 qm verteilen sich vier Zimmer über mehrere versetzte Ebenen, eine individuelle Raumaufteilung, die dem Haus viel Charakter gibt. Geeignet für bis zu drei Personen. Das Haus wird langfristig und unbefristet vermietet.
Ein besonderes Angebot: Die Einbauküche stammt aus Juni 2026 und ist damit praktisch neu. Sie kann für 3.000 EUR übernommen werden, deutlich unter dem Neupreis. Ohne Übernahme wird die Küche ausgebaut.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: einladender Flur- und Dielenbereich mit Platz für einen Esstisch, offene Küche und ein gemütlicher Wohnbereich, von dem die Treppe abgeht. Dazu ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer.
Mittlere Ebene: ein kleineres Zimmer mit ca. 10 qm, einige Stufen versetzt ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem zweiten Badezimmer, ebenfalls mit Dusche.
Dachgeschoss: das vierte Zimmer mit ca. 12 qm, ausgebaut und über eine weitere Treppe erreichbar. Mit kleinem Vorflur und Abstellmöglichkeiten hinter einer Schiebetür.
AUSSTATTUNG
Balkon mit 7, 84 qm, Ausrichtung Südwest, ideal für die Abendsonne
Eigener Hofbereich mit zwei Stellplätzen und Platz für eine Grillecke
Gewölbekeller als Stauraum. Bitte beachten: Man kann darin nicht aufrecht stehen, für Vorräte und Saisonales ist er aber bestens geeignet.
Zwei Bäder, beide mit Dusche
Gasheizung
Mehrere Treppen, das Haus ist nicht barrierefrei
KONDITIONEN
Heizkosten: derzeit 130 EUR Abschlag
Ablöse Einbauküche: 3.000 EUR (optional)
Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter
Wir sind die aktuellen Mieter und suchen in Abstimmung mit dem Eigentümer einen Nachmieter. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter geschlossen.
Besichtigungen sind nach Absprache zeitnah möglich. Bitte senden Sie eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung Ihrer Person: Name, Beruf und Anzahl der einziehenden Personen. Wir melden uns dann wegen eines Termins.
Das Haus liegt in einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr.
Die Vallendarer Fußgängerzone erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuß. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen ebenso fußläufig wie Ärzte, Friseure und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.
Der Campus der WHU – Otto Beisheim School of Management am Burgplatz ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum Rhein sind es etwa zehn Minuten zu Fuß. Die neu gestaltete Uferpromenade mit ihren Grünflächen und Terrassen lädt zum Spazieren und Verweilen ein, direkt am Rheinradweg.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, die Koblenzer Innenstadt schnell erreichbar. Über die B42 haben Sie zudem eine direkte Anbindung Richtung Neuwied und Bonn.
Ein Vorteil in dieser Lage: Zum Haus gehören zwei eigene Stellplätze im Hof – im Ortskern von Vallendar, wo Parkraum knapp und größtenteils gebührenpflichtig ist, keine Selbstverständlichkeit.
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56179 Vallendar
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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Privatanbieter
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