3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Bad Ausstattung:
Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:
ca. 350,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 195,00 m²
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Nutzfläche:
ca. 195,00 m²
Baujahr:
1931
Frei ab:
sofort
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
293.6 kWh/(m²·a)
Stromwert:
163.1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:
04.09.2036
EPass Austellungsdatum:
04.09.2026
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Letzte Modernisierung:
2026
Befeuerungsart:
Elektro
Bodenbelag:
Fliesen
Stand vom:
08.09.2026
Merkmale:
- Garten
- Abstellraum
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hainichen wurde zuletzt 2026 umfassend saniert und lädt zum direkten Einzug ein. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die mit hochwertigen Fliesen und stilvollen Badewannen echte Wohlfühloasen darstellen. Die sorgfältig ausgewählten Fliesenspiegel unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und setzen in den Bädern wie auch in der geräumigen Küche ansprechende Akzente.
Der moderne Vinylboden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind leicht zu reinigen. Die Infrarotheizung auf Strombasis arbeitet effizient und lässt sich unkompliziert bedienen. Das Haus ist insgesamt bezugsfertig, bietet an der ein oder anderen Stelle jedoch noch Potenzial für individuelle Verschönerungen und persönliche Handschrift.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Sitzplatz im Garten, der bei jedem Wetter zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse ist angenehm weitläufig und wartet auf die eine oder andere Aufwertung, die ihr letzten Schliff verleihen wird. Der pflegeleichte Garten mit seinen Hochbeeten für Kräuter, Gemüse und Blumen begeistert alle, die das Grüne lieben, ohne dafür viel Zeit aufwenden zu wollen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Carport sowie einen praktischen Abstellraum.
Auf dem 350 m² großen Grundstück genießen Sie zudem einen beeindruckenden Blick über Hainichen, der zu jeder Tageszeit eine ganz besondere Stimmung erzeugt und das tägliche Leben hier zu etwas Besonderem macht.
Lage
Hainichen liegt im Herzen des Freistaates Sachsen, eingebettet zwischen Chemnitz und Freiberg, und vereint auf charmante Weise ländliche Idylle mit einer soliden städtischen Infrastruktur. Die Kleinstadt bietet ihren Bewohnern ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld, das gleichzeitig gut an die Region angebunden ist.
Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten ist schnell und unkompliziert erreichbar. Für Familien sind die vorhandenen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ein klarer Pluspunkt, der das alltägliche Leben erheblich erleichtert.
Naturliebhaber kommen in der Umgebung Hainichens voll auf ihre Kosten. Die reizvolle Landschaft des Erzgebirgsvorlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Wälder, Felder und sanfte Hügel prägen das Bild dieser attraktiven Region.
Überregional ist Hainichen durch die Bundesstraße B169 sowie die Nähe zur Autobahn A4 gut angebunden, sodass die nahegelegene Großstadt Chemnitz in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Damit eröffnen sich alle Annehmlichkeiten eines größeren Ballungsraumes, ohne auf die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land verzichten zu müssen.
Wer ein Zuhause in einer bodenständigen, lebendigen Gemeinschaft mit echtem Potenzial sucht, findet in Hainichen eine ideale Grundlage.
Adresse der Immobilie
09661 Hainichen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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