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Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen - individuell planbar!

Bar, Café, Diskothek in Gelsenkirchen 45891

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3620-10-kw36-195780    (oid: 27313509)
387.879 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
117,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Helles Dachzimmer mit Flair -
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  • Wohnbereich mit Lichtflut -
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  • Elternbereich mit Ensuite -
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Kosten
Kaufpreis: 387.879 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 490,00 m²
Gesamtgröße:ca. 125,00 m²
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Nutzfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:04.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Unser Rundum-sorglos-Konzept:

Materialpaket 1:

● Effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung
● Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
● Trockenbaumaterial
● Elektrikpaket
● Sanitärpaket
● Vieles mehr

Materialpaket 2:
Sie wählen Ihre Favoriten während der Bemusterung

● Wand- und Bodenbeläge
● Sanitärausstattung
● Türen und Zargen
● Und weiteres

Enthaltene Leistungen:

● Architektenservice für Ihre persönliche Planung
● Fünffacher Versicherungsschutz
● Fester Preis garantiert
● Keine Zahlung im Voraus - Zahlung erst nach Fertigstellung
● Qualität "Made in Germany"
● 14 Wochen Lieferzeit
● Und vieles mehr

Ausstattungshighlights:

● Inklusive Bodenplatte, Bodengutachten, Statik
● Energiestandard KfW 55 (KfW40/40 Plus optional)
● 2, 75 m Deckenhöhe mit großen Fenstern
● Echtholztreppe
● Und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

ProTime
AktiveTime
FreeTime

Auch einzelne Gewerke nach Wunsch möglich
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim in Gelsenkirchen! Dieses moderne Fertighaus bietet auf 117 m² Wohnfläche und einem 620 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - alles verteilt auf zwei Etagen. Das Projekt orientiert sich an einem flexiblen Baukonzept, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Sie entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst durchführen oder auf die Kompetenz des allkauf-Teams setzen möchten!
Lage
Hinweis zum Grundstück:

Das Grundstück wird über einen Partner-Makler nach § 34c GewO vermittelt oder verkauft.

Bitte beachten Sie: Alle Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Garantie oder Haftung. Zwischenverkauf oder Irrtümer sind möglich. Angaben gelten vorbehaltlich unserer Bau- und Lieferbedingungen.

? Grundstückspreis

135.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

? Das allkauf-Konzept:

Mit allkauf profitieren Sie von einer transparenten und fairen Bauweise: Nebenkosten fallen ausschließlich auf das Grundstück an, nicht auf das ganze Hausprojekt. So können Sie über 40.000 EUR sparen und Ihr Budget gezielt fürs Haus nutzen.

? Interesse?

Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause zu besprechen.
Sonstiges
allkauf steht für: schlüsselfertige Häuser, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Dienstleistungspakete - perfekt für Ihr Wunschhaus.

Mit den allkauf Vorteilen genießen Sie ein umfassendes Servicepaket: Von der Planung durch erfahrene Architekten über zuverlässige Versicherungen bis hin zu festen Preisen und der Möglichkeit, selbst aktiv mitzugestalten oder den Innenausbau in professionelle Hände zu legen.

Allkauf bietet Ihnen:

● Haus inklusive Bodenplatte, Bodengutachten und Statik
● KfW-Standard 55, optional auch KfW40 oder 40 Plus
● Wohnräume mit 2, 75 m Höhe und großzügigen Fenstern
● Echtholztreppe
● Rundum-sorglos-Materialpakete
● Individuelle Dienstleistungspakete: ProTime, AktiveTime, FreeTime
● Planungssicherheit dank Festpreisgarantie
● Keine Vorauszahlungen - Sie zahlen erst nach Hausübergabe
● Qualität "Made in Germany"

Vorteile eines allkauf Hauses:

● Flexible Gestaltung
● Transparente Kostenstruktur
● Hohe Qualität
● Persönliche Betreuung
● Energiesparendes Bauen
● Kurze Lieferzeiten

Wählen Sie allkauf, profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, individueller Beratung und hochwertigen Fertighäusern, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind.

Adresse der Immobilie
45891  Gelsenkirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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