• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Solides 6-FH in S-Bad Cannstatt: Ruhige Top-Lage nahe Zentrum. Gepflegte Anlage ohne Überraschung!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Stuttgart / Bad Cannstatt, Bad Cannstatt (Stadtbezirk) 70372

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3991    (oid: 27313305)
898.000 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
340,74 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Ansicht Eingang - Solides 6-FH in S-Bad Cannstatt: Ruhige Top-Lage nahe Zentrum. Gepflegte Anlage ohne Überraschung!zoom
‹
  • Ansicht Eingang - Solides 6-FH in S-Bad Cannstatt: Ruhige Top-Lage nahe Zentrum. Gepflegte Anlage ohne Überraschung!
  • 1. OG links Wohnzimmer - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Stuttgart / Bad Cannstatt
  • 1. OG links Esszimmer - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Stuttgart / Bad Cannstatt
  • 1. OG links Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 340,74 m² in Stuttgart / Bad Cannstatt zum Kaufen
  • 1. OG links Küche -
  • 1. OG links Dusche -
  • 1. OG links WC -
  • 1. OG links Flur -
  • 1. OG links Eingang -
  • 3. OG links Wohnzimmer -
  • 3. OG links Schlafzimmer -
  • 3. OG links Esszimmer -
  • 3. OG links Küche- Dusche -
  • 3. OG links Küche -
  • 1. OG links Dachkammer -
  • 3. OG links Eingang -
  • 3. OG links WC -
  • EG - 1. OG - 2. OG links -
  • EG - 1. OG - 2. OG rechts -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 898.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 46.116,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Schlafzimmer:12
Anzahl Badezimmer:6
Bad Ausstattung:Dusche
Seperate WCs:6
Wohneinheiten:6
Grundstücksgröße:ca. 277,00 m²
Wohnfläche:ca. 340,74 m²
Baujahr:1907
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:121.33 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:27.10.2035
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2026
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Doppelfenster, weiß gestrichen
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Holztüren (natur oder lackiert)
- WC mit Waschtisch, gefliest
- Küche mit Zugang zur Dusche
- Zwei Keller pro Wohnung
- Dachkammer pro Wohnung
- Gemeinschaftliche Trockenbühne
Beschreibung
- Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand und überzeugt mit solider Bausubstanz sowie klassischem Altbaucharakter.
- Das dreigeschossige Gebäude verfügt über ein Stuttgarter Dach; die vorhandenen Bühnenräume sind nicht als Wohnraum ausgebaut.
- Insgesamt umfasst die Immobilie sechs Wohneinheiten, wobei sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei identische, spiegelverkehrt angeordnete Wohnungen befinden.
- Die Wohnungen wurden je nach Zeitpunkt des Bezugs unterschiedlich renoviert und bieten damit einen individuellen Ausstattungscharakter.
- Ein weiterer Vorteil: Das Objekt befindet sich in keinem Milieuschutzgebiet, sodass eine Aufteilung nach WEG zulässig ist.

- Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Rendite von ca. 4, 18 % vor Steuer. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und Entwicklungspotenzial legen.
Lage
- Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt in einer ruhigen Lage zwischen Neckar und Wilhelmsplatz.
- Der Neckar sowie die beliebte Marktstraße sind in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar.
- Der Rosensteinpark mit Inselsee liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist in etwa 10 bis 13 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Auch die Wilhelma erreichen Sie bequem in rund 11 Gehminuten.
- Zur MHP Arena und zur Porsche-Arena gelangen Sie mit dem Pkw in nur ca. 3 Minuten.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar.
- Der wöchentliche Markt am Marktplatz bietet frische Produkte direkt aus der Region.
- Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
- Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden nur Bilder von Wohnungen vor der Vermietung veröffentlicht. Bilder ersetzen keine Besichtigung der Immobilie.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Anzahl der Wohneinheiten: 6.00

Entfernungen / Ausblick:
1.57 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
70372  Stuttgart / Bad Cannstatt / Bad Cannstatt (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Herr Joachim R. Seeberger
www.spieler-seeberger.immo
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
4.6 von 5 Sternen (122 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Stuttgart / Bad Cannstatt und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Allianz Generalvertretung Nikolas Lauster

07152 3079637
Pforzheimer Str. 4
71229 Leonberg
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Stuttgart / Bad Cannstatt und Umgebung

Logo

Nikolaus Weiß

07934 993456
Pfitzinger Straße 4
97990 Weikersheim
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Spieler & Seeberger Immobilien GmbH'
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Herr Joachim R. Seeberger
Industriestraße 4
70565  Stuttgart / Vaihingen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo. bis Freitag, außer an Sonn- u. Feiertagen
09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
spieler-seeberger.immo
Alle 43 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: Solides 6-FH in S-Bad Cannstatt: Ruhige Top-Lage nahe Zentrum. Gepflegte Anlage ohne Überraschung! in Stuttgart / Bad Cannstatt Bad Cannstatt (Stadtbezirk) - S-3991 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 06.09.2026 | CFo: No|PATH  ( 1.343)