- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
-ca. 85 m² Wohnfläche -3, 5 Zimmer -Erdgeschoss -Kernsanierung 2022 -zwei Badezimmer -eigene Terrasse -Gartenbereich -Einbauküche nach Absprache übernehmbar -zwei Kellerräume -Glasfaseranschluss -gepflegtes Mehrfamilienhaus -Dach und Balkone bereits modernisiert -voraussichtlich ab Februar 2027 bezugsfrei -Parketboden
Beschreibung
Diese großzügige 3, 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frohnhausen, unmittelbar an der Grenze zu Altendorf. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das helle und gepflegte Treppenhaus mit einem freundlichen ersten Eindruck. Die Wohnung liegt direkt auf der rechten Seite und ist komfortabel erreichbar.
Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vermittelt bereits beim Eintreten ein angenehmes und weitläufiges Wohngefühl.
Vom Flur aus erreicht man die Küche, die durch ihre Größe ausreichend Platz für einen kleinen Sitz- oder Frühstücksbereich bietet. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum. Besonders angenehm ist die gute Belichtung über den gesamten Tagesverlauf, wodurch eine freundliche und wohnliche Atmosphäre entsteht.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich und schafft damit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen und Entspannen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen geräumigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das zweite Badezimmer mit begehbarer Dusche. Direkt anschließend liegt das großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls durch seine angenehme Größe und gute Belichtung überzeugt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich insgesamt in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein Erwerb ist bereits heute möglich. Die voraussichtliche Bezugsfreiheit beziehungsweise Übergabe ist ab Februar 2027 vorgesehen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, dennoch zentral angebundenen Lage in Essen-Frohnhausen.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen, unmittelbar an der Grenze zu Essen-Altendorf. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Durch die zentrale Lage innerhalb Essens eignet sich der Standort sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Berufspendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld und unterstreichen die gute Alltagstauglichkeit der Wohnlage.
Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie die vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebote der umliegenden Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen sind die Essener Innenstadt und die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Essen-Frohnhausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Berufspendler.
Sonstiges
Hinweis
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse der Immobilie
45143 Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
MM Immobilien
Herr
Eren
Kaya
Zu den Karmelitern 16
45145
Essen
Sie befinden sich hier: Modernes Wohnen in Essen-Frohnhausen – kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Essen - 65 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
