Die Villa verfügt über eine hochwertige gehobene Ausstattung mit einer modernen Klimaanlage für angenehmes Raumklima und einen praktischen Dachboden als zusätzlichen Stauraum.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch durch ihre hohe Energieeffizienz überzeugt. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltige Bauweise steht.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m, die das Raumgefühl zusätzlich vergrößert.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Kitzingen ist ein projektiertes Bauvorhaben, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250, 24 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die auch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst.
Das Projekt verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und wird auf einem 600 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet errichtet. Die Villa eignet sich ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität und Individualität legen.
Das Baukonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken, während bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte im Preis enthalten ist. Somit werden wichtige Gewerke wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht durch allkauf ausgeführt, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. So profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.
Lage
Die Villa befindet sich in Kitzingen in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur in Kitzingen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Lebensumfeld ab und machen die Lage besonders lebenswert für Familien und alle, die Erholung und Aktivität verbinden möchten.
Sonstiges
Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000, - EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage.
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, begegnen Ihnen mit allkauf keine Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten, Kosten oder Fertigstellung.
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir wichtige Gewerke wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau selbst durchführen können.
Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem:
Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2, 75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
97318 Kitzingen / Sickershausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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