Die Ausstattung der Villa entspricht einem gehobenen Standard und umfasst unter anderem:
- Integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Praktischer Dachboden als zusätzlicher Stauraum - Hochwertige Wärmepumpe als nachhaltige Heizungsart - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente - Sanitärobjekte und Innentüren in hochwertiger Ausführung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und modernes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Kitzingen ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Zimmern auf 166, 69 m² Wohnfläche bietet dieses moderne Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste.
Das Projekt vereint gehobene Ausstattung mit durchdachtem Design und moderner Technik. Die Villa beeindruckt zusätzlich durch Highlights wie eine integrierte Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Frische sorgt, sowie einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück mit einer Größe von 555 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kitzingen, das eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Villa wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und den KfW55-Standard erfüllt. Diese moderne Heizungstechnik spart nicht nur Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis bereits enthalten. Dabei übernimmt allkauf für Sie die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst durchführen. Dieses Paket bietet Ihnen eine ausgewogene Mischung aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung, um Kosten zu sparen, ohne auf Qualität zu verzichten.
Lage
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kitzingen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und flexibel mobil sind.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Das ruhige Wohngebiet garantiert Ihnen zudem ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld, ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstiges
Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000, - EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage.
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, begegnen Ihnen mit allkauf keine Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten, Kosten oder Fertigstellung.
Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bietet allkauf Ihnen höchste Planungssicherheit. Unsere modernen Fertighäuser, wie diese Villa, zeichnen sich durch flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik aus.
Alle Häuser von allkauf beinhalten: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
97318 Kitzingen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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