Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf gehobenem Niveau. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und umweltschonende Beheizung nach KFW55 Standard, was niedrigere Energiekosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Die integrierte Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort an heißen Tagen. Die baulichen Qualitäten umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Architektur ist von einer modernen Holzrahmenbauweise geprägt, die für Nachhaltigkeit und hohe Materialqualität steht. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem allkauf die Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können.
Beschreibung
Diese elegante Villa in Gnötzheim befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166, 69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 4, 0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept schafft ein behagliches Wohnambiente und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Projekt trägt den gehobenen Ausstattungsstandard und integriert moderne Highlights, die Ihr neues Zuhause besonders machen.
Lage
Die Villa liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Gnötzheim, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie grüne Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in der Umgebung, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist optimal, sodass Sie flexibel und schnell in die umliegenden Städte gelangen können.
Sonstiges
Zuzüglich Baunebenkosten ca. 50.000, - EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage möglich.
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihren Hausbau sorgenfrei machen. Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einer umfassenden Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau individuell und kosteneffizient zu gestalten. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der hohen Flexibilität im Innenausbau und der individuellen Grundrissplanung. Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise, hohe Material- und Fertigungsqualität und umfassende Unterstützung durch erfahrene Profis runden das Angebot ab. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
97340 Gnötzheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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