Das Treppenhaus mit Originaleichengeländer alles im Detail freigelegt, restauriert, geölt. Fassade mit historischem Putz, Stuckornamente nach alten Fotos vom Stuckateur neu modelliert. Farben nach denkmalpflegerischem Befund. Kassettentüren mit Messing-Rosetten, Eichenparkett im historischen Fischgrät. Komplette Kernsanierung vom Fundament bis zum First alles neu - Elektrik, Trinkwasser, Abwasser, Heizung, Dämmung nach GEG, Dachstuhl mit neu eingedeckt, Direkter Austritt in den liebevoll angelegten Garten, private Saunanutzung im historischen Keller. Hier wohnt man ruhig und würdevoll. Ein Zuhause zum Ankommen.
Beschreibung
DENKMALGESCHÜTZT & MIT LIEBE WIEDERGEBOREN - Gründerzeit-Juwel in Leipzig Gohlis Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde um 1900 in einer der schönsten Straßen von Leipzig-Gohlis erbaut. Ein Anwesen mit Haltung, Stuck und Geschichte. Und mit einer Sanierung, wie man sie heute kaum noch findet.
Lage
Hochparterre - die vielleicht schönste Etage Gohlis’. Erhaben über dem Straßengeschehen, mit Blick ins Grüne statt auf parkende Autos. Sicher und privat, und doch nur ein Schritt zum Garten. Keine Treppen, die den Alltag schwer machen - dafür hohe Decken, Licht und das Gefühl, in einer Villa zu wohnen. Ihr privates Stück Gohlis - die Gartenmitnutzung. Stellen Sie sich vor: Der Morgenkaffee nicht am Küchentisch, sondern unter Ihrer eigenen Hecke. Barfuß im Sommer über das Gras, die Rosen blühen, die Kinder spielen, das Abendessen verlagert sich spontan nach draußen. Kein öffentlicher Park - Ihr Garten. Ein Luxus, den man in dieser Lage in Leipzig sonst nur in den Villen der Nachbarschaft findet. Grillen, lesen, ankommen. Ein eigenes Refugium mitten in der Stadt. Und wenn der Tag geht - Ihre Sauna Während draußen der Nebel über dem Schillerpark liegt, ist drinnen schon die Wärme an. Private Saunanutzung - kein Studio, keine Termine, keine fremden Blicke. Nur Sie. Ein Glas Wein danach im Bademantel auf dem Weg in den Garten zur Abkühlung. Im Winter ist das nicht nur Wellness - das ist Lebensqualität. Die Lage dazu ist die Krönung: Nur einen Steinwurf vom Heinrich-Budde-Haus entfernt, umgeben von Gründerzeit-Villen, alten Linden und den Parks von Gohlis. Der Schillerpark für die Morgenrunde, das Gohliser Schlösschen für Kultur und Wochenmarkt, kleine Cafés und Feinkost in der Menckestraße. Tram 4 + 12 vor der Tür - 9 Minuten in die City, wenn Sie wollen. Die meisten wollen hier aber gar nicht mehr weg. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: Hochparterre mit Würde, ein Garten mit Seele und eine Sauna für die Sinne. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Wichtigste auf einen Blick: - Hochparterre: hell, privat, keine schwere Treppe, Blick ins Grüne - Gartennutzung: eigener Gartenanteil - Ihr Freisitz im Grünen - Saunanutzung: private Sauna im Haus - jederzeit nutzbar - Lage: begehrtes Musikerviertel Gohlis, am Budde-Haus / Schillerpark / Rosental Anbindung: Tram 4/12, S-Bahn Gohlis, 12 Min. Hbf, alles fußläufig Diese Kombination - Hochparterre + Garten + Sauna - gibt es in Gohlis am Budde-Haus vielleicht einmal in zehn Jahren.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 1 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Lützowstraße 21
04157 Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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