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KAPITALANLAGE AM SCHLOSSPARK - 1.600.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  294,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Glücksburg 24960

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 312138    (oid: 27308323)
1.600.000 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
294,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 16 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Glücksburg
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Kosten
Kaufpreis: 1.600.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.113,00 m²
Gesamtgröße:ca. 599,00 m²
Wohnfläche:ca. 294,00 m²
Nutzfläche:ca. 599,00 m²
Stand vom:05.09.2026
Merkmale: - Garten
Beschreibung
Der vollvermietete und traditionsreiche Glücksburger Hof bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage. Vier Wohn- und vier Gewerbeeinheiten mit ca. 893 m² vermieteter Fläche erzielen aktuell 90.402, 48 € Jahresnettomiete. Seit 2022 wurden über 300.000 € in die Immobilie investiert, unter anderem in die Erneuerung des Geschäftshausdaches, eine Photovoltaikanlage, die Modernisierung der Gastronomiefläche, den Ausbau einer Gewerbeeinheit, eine Wohneinheit sowie in Brandschutzmaßnahmen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig vermietet

- 90.402, 48 € Jahresnettomiete

- 4 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten

- Ca. 893 m² vermietete Fläche

- über 300.000 € Investitionen seit 2022

- langfristige Mietverhältnisse

- zentrale Marktplatzlage

- Dach des Geschäftshauses erneuert

- Photovoltaikanlage vorhanden

- 6 PKW-Stellplätze

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Lage
in zentraler Lage von Glücksburg
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
24960  Glücksburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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