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Einzigartige Stadtvilla in Lünen - Individuell gestaltbar und energieeffizient gebaut

Villa in Lünen 44532

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4114-290-kw36-1954239    (oid: 27307880)
466.999 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
234,29 m²
Wohnfläche ca.
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  • Vorderansicht - Einzigartige Stadtvilla in Lünen - Individuell gestaltbar und energieeffizient gebaut
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Kosten
Kaufpreis: 466.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 406,00 m²
Wohnfläche:ca. 234,29 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:04.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, sei es Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bietet seine spezifischen Vorteile: Parkett steht für natürlichen Charme und Langlebigkeit, Fliesen überzeugen durch Pflegeleichtigkeit und Vielseitigkeit, Teppich sorgt für Behaglichkeit und Wärme.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch durch ihre Energieeinsparung Kosten reduziert und für nachhaltiges Wohnen sorgt. Die Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe und KfW-Standards garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit exzellentem Klimaschutz und hohem Wohnkomfort.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Villa in Lünen bietet Ihnen mit 5 großzügigen Zimmern auf 234, 29 m² Wohnfläche ein exklusives Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 406 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Traumhaus mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und der großzügige Grundriss schaffen ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihre individuellen Ansprüche erfüllt.

Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf flexibler Planung und hochwertiger Ausführung, die es Ihnen ermöglicht, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zu den Materialien. Die Villa besticht durch moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, die für ein gesundes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Mit den KfW40- und KfW55-Standards profitieren Sie von besonders energiesparender Technik und staatlichen Förderungen.
Lage
Die Villa befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, ob in Parks, am Wasser oder bei sportlichen Aktivitäten - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro

Adresse der Immobilie
44532  Lünen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Isabeau Wölk
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