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Zentrale Lage mit Potenzial: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Coswig – Ideal für Paare & Kapitalanleger!

Etagenwohnung in Coswig 01640

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 5879    (oid: 27307718)
87.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
56,70 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht - Zentrale Lage mit Potenzial: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Coswig – Ideal für Paare & Kapitalanleger!
  • Außenansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Coswig
  • Außenansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung in Coswig
  • Treppenhaus - Etagenwohnung mit 56,70 m² in Coswig zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 87.000 EUR
Provision für Käufer:4,76% (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 56,70 m²
Baujahr:1995
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:82.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:30.03.2032
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.09.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- Außenrollläden an den Fenstern
- Wechselsprechanlage
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenkeller
- renovierungsbedürftig
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Coswig – einem der gefragtesten Wohnstandorte im Dresdner Umland.
Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr. Damit bietet diese Lage die idealen Voraussetzungen für ein komfortables Leben und zugleich eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen oder das Objekt für eine Neuvermietung optimal aufzuwerten.
Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie einer separaten Küche.
Besonders attraktiv für modernes Wohnen: Durch überschaubare Maßnahmen lässt sich die Küche flexibel zu einer offenen Wohnküche umbauen und somit in das Wohnzimmer integrieren.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der funktionale, anpassbare Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und erfüllt die Ansprüche von Paaren ebenso wie die Kriterien einer nachhaltigen Investition für Kapitalanleger.

Dank der attraktiven, zentralen Mikrolage und der hohen Wohnnachfrage in Coswig stellt dieses Objekt nach einer zeitgemäßen Sanierung eine sichere und zukunftsfähige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Weitere Räume wie ein Wäscheraum und ein Fahrradabstellraum werden von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Genießen Sie das Leben mitten im Stadtkern, ohne auf Ihren privaten Rückzugsort verzichten zu müssen. Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet Paaren oder Singles die ideale Balance aus urbanem Komfort und idyllischer Lebensqualität im grünen Elbtal. Alles, was man für den Alltag braucht – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Cafés –, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Neben der erstklassigen Infrastruktur im Stadtkern besticht die Region durch ihren unschätzbaren Erholungswert. Nur ein kurzes Stück entfernt öffnet sich mit dem Friedewald und dem malerischen Spitzgrundwald ein wahres Naturparadies. Ob beim Spaziergang am Spitzgrundteich oder beim Wandern zum Spitzberg – die Erholung beginnt direkt vor der Haustür.
Auch Kulturbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Erstklassige Events in der Börse Coswig, Konzerte von Weltrang in der romantischen Villa Teresa sowie historische Weingüter im Umland bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Ergänzt durch die perfekte Anbindung – inklusive dem nahen Haltepunkt in Richtung Spitzgrundwald sowie dem Bahnhof ist diese Wohnung ein absoluter Garant für langfristige, krisensichere Vermietbarkeit.
Auch für Berufstätige ist die Lage ein Traum: Die Dresdner Innenstadt ist via A 4, S-Bahn oder Straßenbahn in rund 20 Minuten erreicht. Ein perfektes Zuhause für Ihre gemeinsame Zukunft oder als clevere Vorsorgewohnung.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
L2 Immobiliengruppe
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de
Internet: www.sachsen-zuhause.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.

Adresse der Immobilie
01640  Coswig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Cathleen Lehmann
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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