Eine Öl-Heizung für Büro und Wohnungen. Alles ausgestattet mit entspr. Ablesegeräten. Eine Öl-Heizung für Halle.
Beschreibung
GEWERBE IMMOBILIE mit Wohnungen ZU VERKAUFEN!
Vielfach verwendbar als Lagerhalle, Werkstatt, Büro, Ausstellung usw. Bj. 1994, Top Zustand. In einem Mischgebiet südl. TS, 2 km zur Autobahn, 400 m z. Bahnhof. Kompl. eingezäuntes Grundstück, ca. 3000 qm, (evtl. noch zusätzlich bebaubar mit EFH o. Gewerbefl.) Basisgebäude 20 x 35 m plus Anbauten mit ca. 130 qm. plus Anbauten Garage usw. EG: Bürofläche ca. 350 qm, teilweise m. Trockenbau-Wänden, also einfach verwandelbar. Halle mit ca. 800 qm, davon ca. 450 qm im EG komplett gefließt, und ca. 350 qm im OG der Halle mit Holz- Zwischenboden auf Stahlkonstruktion, (kann abgebaut werden) Eigene Öl-Heizung für Halle, 3 Rolltore, LKW-Rampe
OG: 2 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit je ca. 145 qm., Fußboden-Heizung. Jeweils 4 Zi., 2 Bäder, Küche, WC, Abstellraum usw..Eine Whg mit Süd-und Westbalkon, eine Whg. mit Westbalkon. Separate Zufahrt mit überdachtem Carport für 4 Fahrzeuge.
UG: Getrennte Keller: 2 Keller für Gewerbefl. ca. 60 qm, pro Wohn. 1 Keller mit ca. 15 qm, sowie Gemeinschafts-Waschküche und weitere Räume für Tank, Heizung und Anschlußraum.
Geteerte Fläche für Gewerbe ca. 500 qm mit Zufahrt über elek. Schiebetor. Daneben Rasenflächen. Geteerte Fläche für Whg-Zufahrt, ca. 180 qm mit 4 überd. Carports. Jeweils extra Öl Heizung für Halle und Büro/Whg. Die gesamte Dachkonstruktion verfügt über eine sehr gute Dämmung ! Verkauf ggf. Ende 2026/Anfg. 2027. Preis auf Anfrage. Bitte Zuschrift nur von ernsthaften Interessenten. Wir sind in keinem Fall an Makler-Kontakt interessiert !!!!!!
Lage
Südlich Traunstein. ca. 2 km zur Autobahn München-Salzburg
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 2min Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5min
Adresse der Immobilie
83313 Siegsdorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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