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Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
1.5
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:
1
Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 50,61 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
ca. 4,00 m²
Baujahr:
1924
Etage:
1
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
nicht_noetig
Letzte Modernisierung:
2012
Stand vom:
02.09.2026
Merkmale:
- Keller
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Diese helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit charaktervoller Architektur. Große Fensterfronten und ein freier Blick in alte Baumkronen verleihen den Räumen eine ruhige, freundliche Atmosphäre. Der Grundriss ist klassisch: Ein zentraler Flur verbindet Wohnzimmer, Schlafzimmer (halbes Zimmer), Küche sowie das Tageslichtbad.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und viel Stellfläche – ideal für Wohnen und Essen. Das anschließende halbe Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Home-Office oder Ankleide. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia/Balkon im Stil des Hauses: witterungsgeschützt, mit Platz für Tisch und Stühle und mit schönem Blick in die grüne Nachbarschaft.
Die separate Küche bietet dank Fenster und neutraler Fliesen einen freundlichen Arbeitsplatz; die Anschlüsse für Ihre Einbauküche sind vorbereitet. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Ein gepflegtes, tagesbelichtetes Treppenhaus unterstreicht den wertigen Gesamteindruck des Hauses.
Das Objekt war bis zuletzt bewohnt und ist nach Absprache bezugsfähig, daher gibt es keine Bilder von innen. ________
This bright, well-designed apartment is located in a well-maintained residential complex featuring characterful architecture. Large window fronts and unobstructed views of mature tree canopies lend the rooms a calm and welcoming atmosphere. The floor plan is classic: a central hallway connects the living room, bedroom (half room), kitchen, and the daylight bathroom.
The heart of the home is the spacious living room with its wide window front and ample space for furnishings — ideal for both living and dining. The adjoining half room is perfect as a bedroom, home office, or dressing room. A special highlight is the covered loggia/balcony in the house’s signature style: sheltered from the weather, with space for a table and chairs, and offering a lovely view of the green surroundings.
The separate kitchen, with its window and neutral tiling, provides a bright and pleasant workspace; connections for your fitted kitchen are already in place. The modernized daylight bathroom features a bathtub and a heated towel rail. A well-kept, naturally lit staircase adds to the overall high-quality impression of the building.
The property was occupied until recently and is available by arrangement, thats the reason why we dont have pictures from inside the flat.
Lage
Die Wohnung liegt östlich in Berlin-Reinickendorf, sehr nah an Niederschönhausen. Der Bezirk, der für seine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung bekannt ist. Diese Wohnlage vereint das Beste aus beiden Welten: eine grüne Umgebung mit weitläufigen Parkanlagen und eine exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Wer Wert auf Natur und Erholung legt, findet in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Schäfersee mit seinem idyllischen Rundweg und den zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Der nahegelegene Volkspark Schönholzer Heide bietet zusätzlich ausgedehnte Grünflächen, perfekt für Spaziergänge, Sport oder gemütliche Picknicks. Nicht weit entfernt liegt zudem der weitläufige Tegeler Forst, eines der größten Waldgebiete Berlins, das mit seinen malerischen Wanderwegen und dem Tegeler See zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
Trotz der ruhigen und grünen Lage überzeugt die Klemkestraße durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Schönholz (S1, S25, S26) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Direktverbindung in Richtung Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Potsdamer Platz. Auch mit der U-Bahn (U8 – Franz-Neumann-Platz) erreicht man die Innenstadt in kürzester Zeit. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine bequeme Anbindung in alle Richtungen.
Für Autofahrer ist das Objekt ebenfalls attraktiv gelegen: Über die Autobahn A111 erreicht man in wenigen Minuten die Stadtautobahn und gelangt zügig in andere Berliner Bezirke oder ins Berliner Umland.
Die Gegend ist nicht nur ein Wohnort mit viel Grün, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Der nahegelegene Märkische Zentrum bietet darüber hinaus ein umfangreiches Shopping- und Gastronomieangebot.
Auch Familien profitieren von der Lage: Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem sorgen diverse Sporteinrichtungen, Restaurants und Cafés für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage in Reinickendorf ist eine der begehrten Wohnlagen für all jene, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit einer optimalen Anbindung an das Berliner Zentrum suchen. Hier genießt man das Beste aus beiden Welten – naturnahe Erholung und eine pulsierende Metropole nur wenige Minuten entfernt.
________ The apartment is located in the eastern part of Berlin-Reinickendorf, very close to Niederschönhausen - a district known for its harmonious blend of urban life and proximity to nature. This residential location combines the best of both worlds: a green environment with expansive parks and excellent connections to Berlin’s city center.
Those who value nature and relaxation will find a wealth of options nearby. Just a few minutes’ walk away, Schäfersee Lake invites you to linger along its idyllic circular path with numerous seating areas. The nearby Volkspark Schönholzer Heide offers vast green spaces, perfect for walks, sports, or relaxed picnics. Not far away lies the extensive Tegeler Forst, one of Berlin’s largest forest areas, with scenic hiking trails and Lake Tegel offering endless opportunities for outdoor excursions.
Despite its quiet and green surroundings, Klemkestraße stands out for its excellent transport connections. The Schönholz S-Bahn station (S1, S25, S26) is only a few minutes away, providing a fast, direct connection to Gesundbrunnen, Friedrichstraße, and Potsdamer Platz. The U-Bahn (U8 – Franz-Neumann-Platz) also takes you quickly to the city center. Several bus lines complement the transport network, ensuring convenient connections in all directions.
For drivers, the location is equally attractive: via the A111 motorway, you can quickly reach the city’s expressway network and other districts or even the surrounding Brandenburg region.
The area offers not only greenery but also an excellent infrastructure. A variety of shopping options are within easy reach, including supermarkets, bakeries, and small specialty stores. The nearby Märkisches Zentrum additionally provides a wide range of shopping and dining opportunities.
Families will also appreciate the location: schools, kindergartens, and doctors are all close by. Various sports facilities, restaurants, and cafés further contribute to a high quality of life.
The location in Reinickendorf is one of the most sought-after residential areas for those seeking a peaceful, green environment combined with optimal access to central Berlin. Here, you can enjoy the best of both worlds — natural tranquility and the vibrant energy of the capital just minutes away.
Sonstiges
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Hinweis Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die BBI Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sowie zum Baujahr wurden nicht durch eigene Messungen oder durch Einsichtnahme in Bauunterlagen überprüft.
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