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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - maßgeschneidert und nachhaltig gebaut

Einfamilienhaus in Dortmund 44289

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4114-290-kw36-1952239    (oid: 27302834)
439.999 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
146,04 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 439.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 459,00 m²
Wohnfläche:ca. 146,04 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:01.09.2026
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst eine moderne Wärmepumpe als umweltfreundliche und wirtschaftliche Beheizungsart, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Energiekosten reduziert. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, wobei Sie von hochwertigen Materialien profitieren, die Komfort, Langlebigkeit und leichte Pflege gewährleisten.

Zu den weiteren baulichen und technischen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 146, 04 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 459 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster für Komfort und Licht sorgt. Die gehobene Ausstattung und der flexible Bodenbelag nach Wahl ermöglichen es Ihnen, den Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und dabei von den Vorteilen langlebiger und pflegeleichter Materialien zu profitieren.

Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik: Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend arbeitet. Die Einhaltung hoher Energiestandards mit KFW40 und KFW55 garantiert Ihnen ein energieeffizientes und zukunftssicheres Haus, das sowohl Umwelt als auch Geldbeutel schont.
Lage
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dortmund überzeugt durch seine grüne Umgebung und zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen und Lebensqualität garantieren.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Adresse der Immobilie
44289  Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Isabeau Wölk
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