Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem einen Bodenbelag Ihrer Wahl, der unterschiedlichste Vorteile bietet - von pflegeleichten Laminaten über warme Parkettböden bis hin zu robusten Fliesen. Jede Variante bringt ein individuelles Wohngefühl und Langlebigkeit mit sich. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Zudem erfüllt das Haus die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, die für besonders geringe Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Beschreibung
Dieses projektierte 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 136, 07 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis in Marl. Das 410 m² große Grundstück schenkt Ihnen ausreichend Raum für Garten und Freizeit, während die drei Schlafzimmer ideal für Familien oder Gäste sind. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Dieses Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und gebaut, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die gehobene Ausstattung ermöglicht Ihnen eine hochwertige Wohnqualität, die sich durch modulare Anpassungen an Ihre Lebenswelt optimal anpasst.
Lage
Das Haus befindet sich in Marl, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Parks und Sportanlagen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Umland und die umliegenden Städte - ideal für Berufspendler und Familien.
Sonstiges
- Maximale Sicherheit durch Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie - für sorgenfreie Bauphase
- Über 40 Jahre Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedene Kunden
- Modernste Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und attraktiven Inklusivleistungen
- Drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - wählen Sie die für Sie passende Unterstützung beim Innenausbau
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - finden Sie Ihr persönliches Traumhaus bei allkauf!
Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
45768 Marl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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