Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit modernen, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, die für optimalen Wärmeschutz sorgen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Die Lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen sind bereits enthalten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein gesundes Raumklima. Das Haus ist mit einem umfassenden Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen ausgestattet. Die Elektroinstallation erfolgt professionell, ebenso der Einbau der Heizungsanlage und Sanitärtechnik. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen, den Trockenbau und Estrich selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Nettetal wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert und realisiert. Mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 166, 37 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die moderne Architektur erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Besucher. Das 674 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und langfristig Energiekosten spart. Mit diesem individuell geplanten Einfamilienhaus erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist, sondern auch zukunftssichere und nachhaltige Bauqualität.
Lage
Attraktives Baugrundstück in Nettetal - Wohnen zwischen Natur, Erholung und bester Infrastruktur
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Lage von Nettetal - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und verbindet Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und Wohnkomfort auf ideale Weise.
Besonders beeindruckend sind die vielen Nettetaler Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur bieten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem das historische Schloss Krickenbeck, das heute als renommierte Tagungsstätte genutzt wird und mit seinem weitläufigen Park zu den Wahrzeichen der Region zählt. Für Radfahrer ist die beliebte Fietsallee am Nordkanal ein besonderes Highlight. Auch Wanderfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Kaldenkirchener Grenzwald beherbergt das Naturschutzgebiet der Heidemoore, die einzigartige Sequoiafarm Kaldenkirchen sowie den geo-hydrologischen Wassergarten. Durch dieses attraktive Naherholungsgebiet führt der Premiumwanderweg "Galgenvenn", der 2016 als zweitschönster Wanderweg Deutschlands ausgezeichnet wurde.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Freizeitsportler und junge Familien ebenso wie für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort für ihr Eigenheim suchen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A61 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einem attraktiven Grundstück in einer der schönsten Naturlandschaften am Niederrhein zu verwirklichen.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
41334 Nettetal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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