Das Haus besticht durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Schutz. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist bereits im Heizungsanlagepaket enthalten. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant. Bodengleiche Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und ein Dämm- und Beplankungspaket sind ebenso Teil des Hauses. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung sind selbstverständlich integriert. Die detaillierten Ausbauanleitungen und das Ausbaupaket mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie beim Selbstausbau.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Nettetal bietet Ihnen mit 127, 49 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie hier ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 533 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Profitieren Sie von der Kombination aus moderner Architektur und der bewährten Holzrahmenbauweise, die eine hohe Material- und Fertigungsqualität garantiert.
Lage
Attraktives Baugrundstück in Nettetal - Wohnen zwischen Natur, Erholung und bester Infrastruktur Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Lage von Nettetal - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und verbindet Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und Wohnkomfort auf ideale Weise. Besonders beeindruckend sind die vielen Nettetaler Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur bieten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem das historische Schloss Krickenbeck, das heute als renommierte Tagungsstätte genutzt wird und mit seinem weitläufigen Park zu den Wahrzeichen der Region zählt. Für Radfahrer ist die beliebte Fietsallee am Nordkanal ein besonderes Highlight. Auch Wanderfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Kaldenkirchener Grenzwald beherbergt das Naturschutzgebiet der Heidemoore, die einzigartige Sequoiafarm Kaldenkirchen sowie den geo-hydrologischen Wassergarten. Durch dieses attraktive Naherholungsgebiet führt der Premiumwanderweg "Galgenvenn", der 2016 als zweitschönster Wanderweg Deutschlands ausgezeichnet wurde. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Freizeitsportler und junge Familien ebenso wie für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort für ihr Eigenheim suchen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A61 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einem attraktiven Grundstück in einer der schönsten Naturlandschaften am Niederrhein zu verwirklichen.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung und bietet Ihnen mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker die perfekte Unterstützung beim Selbstausbau. Dabei übernehmen Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt. So sparen Sie Kosten und erhalten professionelle Begleitung. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie mit Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise und erfahrene Hausbauprofis als Unterstützung. allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.
Adresse der Immobilie
41334 Nettetal / Bitte wählen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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