| Kaufpreis:
|
429.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 6 |
|---|
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
|---|
| Seperate WCs: | 1 |
|---|
| Terrassenanzahl: | 2 |
|---|
| Grundstücksgröße: | ca. 2.721,00 m² |
|---|
| Gesamtgröße: | ca. 326,50 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 276,40 m² |
|---|
| Nutzfläche: | ca. 50,10 m² |
|---|
| Baujahr: | 1772 |
|---|
| Frei ab: | nach Absprache |
|---|
| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
|---|
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
|---|
| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | H
|
|---|
| Endenergiebedarf: | 314.30 kWh/(m²·a)
|
|---|
| EPass Baujahr: | 1772 |
|---|
| EPass gültig bis: | 31.08.2036 |
|---|
| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Heizungssystem: | Zentralheizung |
|---|
| Stand vom: | 04.09.2026 |
|---|
| Merkmale: |
- Kamin
- Einliegerwohnung
|
|---|
|
• Weitläufiges Grundstück mit viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Idyllische Feldrandlage mit schönem Blick ins Grüne
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Potenzial für eine Einliegerwohnung
• Glasfaseranschluss für beide Wohneinheiten vorhanden
• Fest eingebauter beheizter Pool im Garten
• Großzügige, überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Großzügiger Doppelcarport, auch für höhere Fahrzeuge bestens geeignet
• Weitläufige Auffahrt mit großzügigen Stell- und Rangiermöglichkeiten
• Mehrere praktische Nebengebäude mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
• Charmantes Gartenhaus in idyllischer Lage – ein besonderer Rückzugsort im eigenen Garten
• Gemütlicher dänischer Bullerjan Ofen | |
Willkommen an einem ganz besonderen Ort, an dem ländlicher Charme, großzügiges Wohnen und moderner Komfort harmonisch miteinander verbunden sind.
Dieser liebevoll sanierte Resthof bietet viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die besondere Atmosphäre des Anwesens verbindet den Charakter eines historischen Bauernhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlambiente.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool, der in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des privaten Außenbereichs wird. Hier lässt sich das Landleben in vollen Zügen genießen – ob beim entspannten Frühstück im Grünen, beim Sonnenbaden oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, eine dauerhafte Vermietung oder auch als privater Rückzugsbereich. Damit bietet das Anwesen ein hohes Maß an Flexibilität und kann unterschiedlichen Lebenssituationen angepasst werden.
Der großzügige Charakter des Resthofs macht ihn zu einer Immobilie für Menschen, die Raum, Privatsphäre und Individualität schätzen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Wer ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und viel Platz sucht und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchte, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie mit ganz besonderem Flair.
Ein Anwesen, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität – großzügig, romantisch und mit echtem Urlaubsgefühl.
Weitere ausführliche Informationen zu diesem besonderen Anwesen, seiner Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten finden Sie in unserem Exposé.
| |
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in Kleinvollstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Emkendorf im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und eine naturnahe Landschaft aus und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Trotz des idyllischen Charakters ist die Lage verkehrsgünstig zwischen Kiel, Rendsburg und Neumünster eingebettet. Die umliegenden Städte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in Richtung Kiel, Hamburg und zur Ostseeküste.
Die reizvolle Landschaft rund um Emkendorf lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig vermittelt die überschaubare dörfliche Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen und ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren auf angenehme Weise verbindet.
| |
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD
Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/
Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
Ihre Vorteile:
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG
Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos!
Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse.
Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!
Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de
Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/
Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!
| |
24802 Emkendorf / Kleinvollstedt / Kleinvollstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau
Frances
Borowsky
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Emkendorf / Kleinvollstedt und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
