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Großzügig wohnen - individuell gestalten - 4 Zimmer in Oberursel

Etagenwohnung in Oberursel 61440

Name: Großzügig wohnen - individuell gestalten - 4 Zimmer in Oberursel in Oberursel - O16049 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27302411
Price: 439000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: O16049 (oid: 27302411)

439.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

129,00 m²

Wohnfläche ca.

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Außenansicht - Großzügig wohnen - individuell gestalten - 4 Zimmer in Oberursel

Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Oberursel

Küche - 4 Zimmer Etagenwohnung in Oberursel

Badezimmer - Etagenwohnung mit 129,00 m² in Oberursel zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	439.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	497 EUR
Provision für Käufer:	3,57
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Seperate WCs:	1
Wohneinheiten:	9
Balkonanzahl:	2
Wohnfläche:	ca. 129,00 m²
Baujahr:	1970
Frei ab:	frei ab 01.09.2026
Garage / Stellplatz:	Tiefgarage
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Endenergiebedarf:	175,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1990
EPass gültig bis:	03.12.2034
Bodenbelag:	Fliesen, Teppich
Stand vom:	01.09.2026
Merkmale:	- Gäste WC
Ausstattung
2 Balkone Markise Einbauküche teilweise elektrische Rollläden Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Oberursel Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und die Schlafbereiche sind durch eine separate Tür voneinander getrennt und sorgen so für ein Plus an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, überwiegend altersgerechten Zustand aus dem Baujahr. Das Tageslichtbad wurde 2002 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Die Kunststoff-Isolierglasfenster stammen aus dem Jahr 1998. Zwei Balkone laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Ausstattung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungswünsche. So entsprechen Elektrik und Teile der Rollläden noch dem ursprünglichen Standard, wobei die Rollläden im Wohnzimmer sowie in den beiden Schlafzimmern mit Balkon komfortabel bedienbar sind. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Die ruhige Wohnlage verbindet Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Oberurseler Innenstadt ist schnell erreichbar und auch die Anbindung in Richtung Frankfurt ist hervorragend. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in begehrter Lage schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Energieeffizienzklasse: F
Lage
Oberursel im Taunus zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B455 und B456 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sind Frankfurt, Bad Homburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Mit der U-Bahn-Linie U3 und der S-Bahn-Linie S5 besteht zudem eine direkte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am unmittelbaren Rand des Taunus.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 9
Adresse der Immobilie
61440 Oberursel Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Oberursel

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Taunus GmbH
Holzweg 23
61440 Oberursel

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Samstag 9.00-14.00

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