Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt! Den Bodenbelag dürfen Sie selbst bestimmen - wählen Sie zwischen edlem Parkett, robustem Laminat oder eleganten Fliesen, ganz nach Ihrem Geschmack. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Klima, sondern hilft Ihnen dabei, Heizkosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. Das Haus erfüllt strenge KfW55-Kriterien, was für exzellente Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht. Bodentiefe Fenster, Aluminiumrollläden, eine massive Echtholztreppe und eine intelligente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vervollständigen das stilvolle Wohnambiente.
Beschreibung
Willkommen zu einem Zweifamilienhaus, das Ihren Wohnträumen Flügel verleiht! Mit großzügigen 194, 63 m² auf einem 659 m² Grundstück eröffnet sich Ihnen in Essen die Chance, Ihr Leben auf zwei Etagen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sechs lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bieten jede Menge Platz für Familienleben, gemeinsame Freuden oder Mehrgenerationenwohnen. Ihr neues Zuhause begeistert mit einem absoluten Highlight: Das große Bad mit Dusche, Wanne und Fenster wird zur Wohlfühloase für entspannte Auszeiten! Das Haus wird als Projekt realisiert und richtet sich somit exakt nach Ihren Wünschen - so entsteht ein individuelles Domizil, das ganz auf Sie zugeschnitten ist.
Lage
Mitten in Essen genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Distanz erreichbar und machen Ihren Alltag komfortabel. Die Umgebung besticht durch herrliche Parks und vielfältige Freizeitangebote, die zu Bewegung und Entspannung einladen. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig - der ideale Ort für Familien und Paare mit Anspruch an Lebensqualität.
Hinweis: Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Alle Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis: ca. 210.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Das clevere allkauf-Konzept: Die Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an - so sparen Sie schnell über 40.000 EUR und setzen Ihr Budget gezielt für Ihr Traumhaus ein. Jetzt Termin vereinbaren und gemeinsam starten!
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: maximales Sicherheitsgefühl, kurze Lieferzeiten und Fertigstellungsgarantie. Sie profitieren von Festpreis- und Liefergarantie, bei voller Planungssicherheit. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder sich professionelle Hilfe wünschen - unsere Dienstleistungspakete bieten individuelle Lösungen für jede Lebenssituation. Unsere Ausbauhäuser verbinden Kostenvorteile, nachhaltige Holzrahmenbauweise und eine persönliche Beratung durch erfahrene Expertinnen und Experten. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe 2, 75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inkl. Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit (im Schnitt 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltige Bauweise - Erfahrene Hausbauprofis an Ihrer Seite
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und starten Sie mit uns in Ihre Zukunft!
Adresse der Immobilie
45359 Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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allkauf haus West
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Schmiedestr. 59
42279
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