Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus eine natürliche Eleganz. Bodentiefe Raumhöhen von 2, 75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte, Innentüren sowie Fliesen und Steckdosen bereits inkludiert. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen wird fachgerecht installiert, und eine Luftdichtigkeitsmessung sorgt für optimale Energieeffizienz. Dank der ausführlichen Ausbauanleitungen und der Begleitung durch Ihren persönlichen Ausbauberater können Sie den Innenausbau nach dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker selbst gestalten und dabei Kosten sparen.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses hochwertige Haus bietet auf 142, 23 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 715 m² erstrecken sich zwei Etagen mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für komfortables Wohnen und Gästeempfang. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was für eine energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen langfristig Kostenersparnis sowie ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Das Baukonzept ist flexibel und richtet sich exakt nach Ihren Vorstellungen. Sie gestalten Ihren Grundriss individuell, wobei allkauf Sie mit professioneller Planung und Umsetzung unterstützt. Die Kombination aus Holzrahmenbauweise und modernster Gebäudetechnik sorgt für Nachhaltigkeit und Langlebigkeit.
Mit dem enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen professionell ausführt. So genießen Sie die Vorteile eines individuell geplanten Hauses bei gleichzeitig hoher Qualitäts- und Sicherheitsgarantie.
Lage
Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur.
Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen.
Highlights auf einen Blick:
- Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald - Verkehrsberuhigte Spielstraße - Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert - großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten - Familienfreundliches Wohnumfeld - Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
52393 Hürtgenwald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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