Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Holzrahmenbauweise gewährleistet eine solide und langlebige Bauweise. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für guten Schallschutz und angenehmes Raumklima. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist bereits integriert, begleitet von einem kompletten Heizungs- und Elektropaket. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater. Zudem beinhaltet das Paket eine Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Beschreibung
Dieses projektiert konzipierte Einfamilienhaus in Hürtgenwald bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 133, 70 m² Wohnfläche viel Raum für Ihr persönliches Wohnglück. Auf einem großzügigen Grundstück von 709 m² entstehen 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Bedürfnissen realisieren können. Durch die flexible Grundrissgestaltung passt sich das Einfamilienhaus optimal Ihrem Lebensstil an und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Lage
Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur. Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen. Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald - Verkehrsberuhigte Spielstraße - Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert - großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten - Familienfreundliches Wohnumfeld - Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Vorteile für Bauherren, die sich auf verlässliche Partner verlassen möchten. Mit durchschnittlichen Lieferzeiten von nur 14 Wochen erhalten Sie Ihr Fertighaus zügig und können dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie mit hoher Planungssicherheit bauen. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, Kosten zu sparen und den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst in die Hand zu nehmen. Für Heimwerker ist das Dienstleistungspaket Pro Time inklusive, bei dem allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - eine ideale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2, 75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise sowie erfahrene Unterstützung durch Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
52393 Hürtgenwald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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