Die Ausstattung umfasst hochwertige Bauelemente und modernste Technik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Heizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den zwei Etagen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima - Haustechnik inklusive Rohrleitungen für Heizung, Sanitär und Elektroinstallation - Dämm- und Beplankungspakete für bestmögliche Energieeffizienz - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und hochwertige Bodenbeläge inklusive - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten, sodass Sie bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch Profis unterstützt werden, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Dies ermöglicht Ihnen eine kostensparende, individuelle Mitgestaltung Ihres Hauses.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hürtgenwald bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4, 0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 133, 70 m² und einem großzügigen Grundstück von 709, 00 m², präsentiert sich dieses Haus über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der KfW55-Standard sorgt für eine energieeffiziente Bauweise, die Ihnen nachhaltiges Wohnen garantiert. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gefertigt und ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Lage
Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur. Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen. Highlights auf einen Blick: - Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald - Verkehrsberuhigte Spielstraße - Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert - großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten - Familienfreundliches Wohnumfeld - Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
52393 Hürtgenwald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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