Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz. Zum Standard gehören zudem Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Als besonderes Highlight erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus in Hürtgenwald bietet Ihnen mit 124, 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 713 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit einem durchdachten Raumkonzept auf einer Etage, das drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst, richtet sich das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Die flexible Planung ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Dank des allkauf Ausbaukonzepts können Sie aktiv am Innenausbau mitwirken und so Kosten sparen, während Sie gleichzeitig von professioneller Unterstützung profitieren.
Lage
Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur.
Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen.
Highlights auf einen Blick:
- Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald - Verkehrsberuhigte Spielstraße - Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert - großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten - Familienfreundliches Wohnumfeld - Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
52393 Hürtgenwald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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