Das Haus verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe verbindet die Etagen auf stilvolle und hochwertige Weise. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Lieferumfang enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren inklusive Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte. Die Haustechnik umfasst Rohrleitungen, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie das Dämm- und Beplankungspaket, was für eine qualitätsbewusste Ausführung sorgt. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet den Einbau der Heizung sowie der Sanitär- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst erledigen - ein attraktives Angebot für handwerklich versierte Bauherren.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Swisttal wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Ihr Wunschhaus optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234, 29 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer sorgen für behagliche Rückzugsbereiche, während ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC hohen Wohnkomfort bieten. Das 642 m² große Grundstück komplettiert das Angebot und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs.
Das Bau- und Projektkonzept von allkauf basiert auf flexiblen Grundrissen und einer hochwertigen Holzrahmenbauweise. So erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus, das Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums ermöglicht. Die Architektur präsentiert sich zeitgemäß und elegant, perfekt für ein exklusives Wohnerlebnis in Swisttal.
Lage
Exklusives Baugrundstück für Ihr Traumhaus in gefragter Ortsrandlage von Swisttal
Ein Grundstück ist mehr als nur eine Fläche - es ist der Startpunkt für ein Zuhause, das Generationen verbindet. In einer hochwertigen Region im Norden von Swisttal bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu realisieren.
Das großzügige Grundstück besticht durch seinen idealen Zuschnitt und schafft beste Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Wohnhauses mit vielfältigen Freiräumen. Ob zeitlose Architektur oder ein modernes Wohnkonzept - hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen richtet.
Ein zukunftsfähiges Wohnumfeld
Die Region wurde mit besonderem Fokus auf Lebensqualität und Familienfreundlichkeit gestaltet. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte erhöhen den Wohnwert und machen das Quartier besonders attraktiv für Familien.
Hier genießen Sie eine Nachbarschaft, die Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität harmonisch vereint.
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Die großzügigen Bebauungsoptionen ermöglichen Ihnen ein hohes Maß an architektonischer Freiheit. Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Garten, lichtdurchflutete Räume oder moderne Außenanlagen - dieses Grundstück bietet den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Wohnideen.
Dank der vollständigen Erschließung ist das Grundstück sofort bebaubar, so dass einem zügigen Baubeginn nichts im Wege steht.
Naturnah wohnen - bestens angebunden
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft genießen Sie Ruhe und Erholung direkt vor der Tür, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Über die Autobahn A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Bonn und Köln schnell. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für jede Generation.
Ein Standort mit bleibendem Wert
Dieses Baugrundstück vereint eine attraktive Ortsrandlage, moderne Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld zu einer herausragenden Gelegenheit. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist - in einer Lage, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit harmonisch verbindet.
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - entscheidende Vorteile für einen reibungslosen Bauablauf ohne unangenehme Überraschungen. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von lediglich 14 Wochen und umfangreichen Dienstleistungspaketen wie dem Pro Time Paket für Heimwerker bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Alle Häuser beinhalten Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der schnellen Lieferzeit, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, der großen Flexibilität im Innenausbau sowie der individuellen Grundrissgestaltung. Die moderne Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis vervollständigen das Angebot. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wer sich seinen Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn zugesagte Lieferzeiten nicht eingehalten werden? Oder wenn der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als vereinbart? Bei allkauf nicht!
allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexiblem Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen so Kosten, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden.
Die Fertighäuser von allkauf zeichnen sich durch moderne Planung, kurze Bauzeiten und große Flexibilität aus. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell gestaltet und selbst ausgebaut werden.
allkauf Fertighäuser bieten eine attraktive Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Bauherren erhalten hochwertige Ausbauhäuser, die dank ausführlicher Anleitungen und professioneller Begleitung ganz oder teilweise selbst fertiggestellt werden können. Dadurch reduzieren sich die Baukosten erheblich und Sie gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung.
Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Sicherheit in der Planung und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.
Mit einer großen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf Lösungen für jede Grundstücks- und Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und zeitgemäße Bautechnik runden das Angebot ab.
Zu allen Häusern gehört:
Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren Steckdosen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgaran...
Adresse der Immobilie
53913 Swisttal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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