Das Haus ist ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe verbindet die Ebenen stilvoll und hochwertig. Die Lichte Raumhöhe von 2, 75 m erzeugt ein großzügiges Raumgefühl. Zum Lieferumfang gehören zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren inklusive Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, moderne Wand- und Gebäudetechnik und das Dämm- und Beplankungspaket garantieren eine qualitätsbewusste Ausführung. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet den Einbau der Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - ein ideales Angebot für handwerklich ambitionierte Bauherren.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Swisttal wird nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt, sodass Ihr Traumhaus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234, 29 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer gewährleisten komfortable Rückzugsorte, während das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC hohen Wohnkomfort garantieren. Das 642 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Grundrissgestaltung und eine hochwertige Holzrahmenbauweise. So profitieren Sie von einem modernen Ausbauhaus, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung und Umsetzung Ihres individuellen Wohntraums bietet. Die Architektur ist zeitgemäß und elegant, ideal für ein exklusives Wohnerlebnis in Swisttal.
Lage
Exklusives Baugrundstück für ihr Traumhaus in begehrter Ortsrandlage von Swisttal Ein Grundstück ist weit mehr als nur eine Fläche - es ist der Ausgangspunkt für ein Zuhause, das Generationen verbindet. In einer hochwertigen Region im Norden von Swisttal eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt und bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines freistehenden Wohnhauses mit vielfältigen Freiräumen. Ob zeitlos elegante Architektur oder modernes Wohnkonzept - hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Die Region wurde mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit konzipiert. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr schaffen ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte unterstreichen den hohen Wohnwert und machen das Quartier besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie eine Nachbarschaft, die Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen ein hohes Maß an architektonischer Freiheit. Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchflutete Wohnräume oder moderne Außenbereiche - dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Dank der vollständigen Erschließung ist das Grundstück sofort bebaubar, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Naturnah leben - hervorragend angebunden Die Lage verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft genießen Sie Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf eine komfortable Anbindung verzichten zu müssen. Über die Autobahn A61 sowie den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Städte Bonn und Köln in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für jede Generation. Ein Ort für bleibende Werte Dieses Baugrundstück vereint eine attraktive Ortsrandlage, moderne Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist - in einer Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte für eine reibungslose Bauphase ohne unangenehme Überraschungen. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und umfangreichen Dienstleistungspaketen wie dem Pro Time Paket für Heimwerker haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Alle Häuser sind inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen und vielem mehr.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, der hohen Flexibilität im Innenausbau sowie der individuellen Grundrissplanung. Die hochwertige Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.
Adresse der Immobilie
53913 Swisttal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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