Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Lichte Raumhöhe von 2, 75 m. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie ein modernes Heizungs- und Elektropaket inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Haustechnik ist komplett inklusive Rohrleitungen und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso enthalten wie Bodenbeläge, Tapeten und Steckdosen. Das Haus wird mit detaillierten und verständlichen Ausbauanleitungen geliefert, die Ihnen die Umsetzung Ihres Innenausbaus erleichtern.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Swisttal wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158, 39 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern, 2, 0 Zimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 638 m² große Grundstück sorgt für ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Die Villa verbindet elegant Komfort mit funktionaler Architektur und lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltung.
Lage
Exklusives Baugrundstück für ihr Traumhaus in begehrter Ortsrandlage von Swisttal Ein Grundstück ist weit mehr als nur eine Fläche - es ist der Ausgangspunkt für ein Zuhause, das Generationen verbindet. In einer hochwertigen Region im Norden von Swisttal eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt und bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines freistehenden Wohnhauses mit vielfältigen Freiräumen. Ob zeitlos elegante Architektur oder modernes Wohnkonzept - hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Die Region wurde mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit konzipiert. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr schaffen ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte unterstreichen den hohen Wohnwert und machen das Quartier besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie eine Nachbarschaft, die Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen ein hohes Maß an architektonischer Freiheit. Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchflutete Wohnräume oder moderne Außenbereiche - dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Dank der vollständigen Erschließung ist das Grundstück sofort bebaubar, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Naturnah leben - hervorragend angebunden Die Lage verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft genießen Sie Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf eine komfortable Anbindung verzichten zu müssen. Über die Autobahn A61 sowie den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Städte Bonn und Köln in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für jede Generation. Ein Ort für bleibende Werte Dieses Baugrundstück vereint eine attraktive Ortsrandlage, moderne Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist - in einer Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits die wichtigen Gewerke Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf übernommen. Sie können den Innenausbau selbst gestalten und dadurch Kosten einsparen. allkauf garantiert kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Das Unternehmen bietet umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis, individuelle Grundrissplanung und flexible Ausbaukonzepte. Zu allen Häusern von allkauf gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, eine hohe Material- und Fertigungsqualität in Holzrahmenbauweise, flexible Grundrissgestaltung und professionelle Unterstützung. Entdecken Sie mit allkauf die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
Adresse der Immobilie
53913 Swisttal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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