Errichtet wird das Haus in solider Holzrahmenbauweise mit einer lichten Raumhöhe von 2, 75 m. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe sowie ein modernes Heiz- und Elektropaket inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Haustechnik ist komplett installiert, inklusive Rohrleitungen und einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ebenfalls enthalten sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge, Tapeten und Steckdosen. Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres Innenausbaus.
Beschreibung
Diese hochwertige Villa in Swisttal wird speziell nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und errichtet. Mit einer Wohnfläche von 158, 39 m² verteilt auf zwei Ebenen besticht das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept. Es umfasst drei Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 638 m² große Grundstück garantiert Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre. Die Villa vereint stilvollen Komfort mit funktionaler Architektur und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Lage
Das exklusive Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage von Swisttal, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das 638 m² große Grundstück überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt und bietet optimale Voraussetzungen für ein freistehendes Wohnhaus mit großzügigen Außenbereichen. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr schafft ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld. Ein Spielplatz und eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte machen die Lage besonders familienfreundlich. Dank guter Anbindung an die Autobahn A61 und den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Bonn und Köln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernimmt allkauf die wichtigen Gewerke Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst gestalten und so Kosten sparen können. allkauf garantiert kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreis- sowie eine Fertigstellungsgarantie. Das Unternehmen unterstützt Sie umfassend mit erfahrenen Hausbauprofis, individueller Grundrissplanung und flexiblen Ausbaukonzepten. Zu jedem allkauf Haus gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hochwertige Materialien und Fertigung in Holzrahmenbauweise, flexible Grundrissgestaltung sowie professionelle Unterstützung. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den flexiblen Ausbauhäusern von allkauf können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause individuell gestalten - von der Stadtvilla bis zum Bungalow finden Sie vielfältige Haustypen für jede Lebenssituation.
Adresse der Immobilie
53913 Swisttal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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