Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Räume überzeugen mit einer lichten Höhe von 2, 75 m und einer Echtholztreppe als besonderes Gestaltungselement. Sie erhalten umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, detaillierte Ausbauanleitungen und die Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, sodass Sie bei Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch die Profis unterstützt werden, während Sie den Innenausbau individuell übernehmen können.
Beschreibung
Dieses projektiert individuell geplante Mehrfamilienhaus in Swisttal bietet Ihnen 4, 0 Zimmer auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 141, 35 m². Auf einem 645 m² großen Grundstück realisieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen und Wünsche, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist das Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenwohnsitz konzipiert. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.
Wir legen großen Wert darauf, dass Ihr Traumhaus Ihre individuellen Anforderungen erfüllt. Daher planen und fertigen wir das Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Profitieren Sie von der Flexibilität, die Ihnen unser Ausbaukonzept bietet, und gestalten Sie Ihren Innenausbau selbst mit, ganz nach Ihrem Zeitplan und Ihren Fähigkeiten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie dabei, einen großen Teil der Ausbauarbeiten eigenständig zu übernehmen, während wir die technischen Installationen professionell ausführen.
Lage
Exklusives Baugrundstück für ihr Traumhaus in begehrter Ortsrandlage von Swisttal Ein Grundstück ist weit mehr als nur eine Fläche - es ist der Ausgangspunkt für ein Zuhause, das Generationen verbindet. In einer hochwertigen Region im Norden von Swisttal eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt und bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines freistehenden Wohnhauses mit vielfältigen Freiräumen. Ob zeitlos elegante Architektur oder modernes Wohnkonzept - hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Die Region wurde mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit konzipiert. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr schaffen ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte unterstreichen den hohen Wohnwert und machen das Quartier besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie eine Nachbarschaft, die Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen ein hohes Maß an architektonischer Freiheit. Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchflutete Wohnräume oder moderne Außenbereiche - dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Dank der vollständigen Erschließung ist das Grundstück sofort bebaubar, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht. Naturnah leben - hervorragend angebunden Die Lage verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft genießen Sie Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf eine komfortable Anbindung verzichten zu müssen. Über die Autobahn A61 sowie den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Städte Bonn und Köln in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für jede Generation. Ein Ort für bleibende Werte Dieses Baugrundstück vereint eine attraktive Ortsrandlage, moderne Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist - in einer Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Adresse der Immobilie
53913 Swisttal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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